Location local d'activités ARGENTEUIL - 8 200 m²

95100 ARGENTEUIL

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Local d'activités Location 95100 ARGENTEUIL

Décembre 2025

Autres : Locaux d'activités à louer ARGENTEUIL / Locaux d'activités à louer Val-d'Oise / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : GENNEVILLIERS / COLOMBES / BEZONS

Description

Annonce mise à jour le 02/07/2025

CBRE vous propose à louer, des entrepôts/locaux d'activités neufs situés sur la commune d’Argenteuil dans le département du Val-d'Oise (95) et à proximité de l’autoroute A86. Ces locaux industriels disposent de plusieurs quais par lot et d'un ensemble de bureaux. Belle surface de 8 200 m² divisibles à partir de 2 516 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité Décembre 2025.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente ou à la location, adapté à vos acti...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 28556 m²
Haut. libre max. ss poutre : 8 m

Aménagements :
. LOT 1 : 18 places de parkings
. LOT 2 : 19 places de parkings
. LOT 3 : 20 places de parkings

. 1000€ par an la place HT HC en -1
. 400 par an la place HT HC en +1

. État des lieux par huissier, à charge partagée
. Impôt foncier et taxes annuelles (bureaux, commerces, …) à la charge du preneur
. Grosses réparations (art. 606 du Code Civil) à la charge du bailleur à l’exclusion de tout autre travaux, l’entretien étant exclusivement à la charge du preneur
. Etat : Neuf
Nbre de portes à quai : 1par lot
Nbre de portes plain pied : 2par lot

Caractéristiques :

Neuf ou restructuré
Terrain
Bureaux
Parking
Hauteur libre
Portes de plain-pied
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
B	1	1er étage	Bureaux	450	Décembre 2025	190 €/m²/an HT HC
B	1	Rez-de-chaussée	Activités	2 066	Décembre 2025	170 €/m²/an HT HC
B	2	1er étage	Bureaux	468	Décembre 2025	190 €/m²/an HT HC
B	2	Rez-de-chaussée	Activités	2 254	Décembre 2025	170 €/m²/an HT HC
B	3	1er étage	Bureaux	477	Décembre 2025	190 €/m²/an HT HC
B	3	Rez-de-chaussée	Activités	2 485	Décembre 2025	170 €/m²/an HT HC
Total bâtiment				8 200

Localisation

95100 ARGENTEUIL

Roissy Charles-de-Gaulle
A86 (1,5 km), A15 (5 km)
D311 - D106
n°272 (Avenue du Chateau)
Ligne J (Le Stade)
Ligne T2 (Pont de Bezons) à 1,8km

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer ARGENTEUIL

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an