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        Location local d'activités LIMEIL BREVANNES - 8 552 m²

        Localisation94450 LIMEIL BREVANNES
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        Local d'activités Location 94450 LIMEIL BREVANNES
        Disponibilité Livraison prévisionnelle juillet 2027 (PC obtenu)
        Local d'activités Location 94450 LIMEIL BREVANNES Local d'activités Location 94450 LIMEIL BREVANNES Local d'activités Location 94450 LIMEIL BREVANNES Local d'activités Location 94450 LIMEIL BREVANNES

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 29/07/2026

        CBRE vous propose à louer des locaux d'activités neufs situés sur la commune de Limeil-Brévannes dans le département du Val de Marne (94), à une dizaine de kilomètres de Paris, et à proximité de l’autoroute A86, sur les lignes A et D du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose places de parking et de portes sectionnelles. Belle surface de 8 552 m² divisibles à partir de 428 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité : juillet 2027

        Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

        En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

        Aménagements


        Construction :
        Ossature : Métallique       
        Murs Périmétriques : Bardage double peau
        Haut. libre min. ss poutre : 6.9 m
        Résistance Sol : 3 T/m²

        Aménagements :
        . 83 places VL
        . Site entièrement clos avec portail motorisé sous contrôle d’accès par système « GSM »
        . Électricité: Tarif jaune 60 kVA / cellule
        . Climatisation réversible
        . Portes sectionnelles: 3,50 m x 3,50 m
        . Etat : Neuf
        Equipement :
        Nature du Chauffage : Gaz\Aérotherme

        Caractéristiques :

        • Prestations locaux activité / entrepôt
        • Structure / Couverture
        • Hauteur libre
        • Chauffage
        • Neuf ou restructuré

        Surfaces

        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1011er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        101Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        1031er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        103Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 116  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        2051er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        205Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        2071er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        207Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 116  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        3091er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        309Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        3111er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        311Rez-de-chausséeActivités45518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 116  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        4131er étageBureaux8718 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        413Rez-de-chausséeActivités45318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        4151er étageBureaux10318 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        415Rez-de-chausséeActivités45418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 097  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        5172ème étageBureaux14918 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        5171er étageBureaux10118 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        517Rez-de-chausséeActivités50518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        5192ème étageBureaux15518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        5191er étageBureaux13018 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        519Rez-de-chausséeActivités41518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 455  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        6021er étageBureaux13218 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        602Rez-de-chausséeActivités48418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   616  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        7041er étageBureaux12518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        704Rez-de-chausséeActivités46518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        7061er étageBureaux12518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        706Rez-de-chausséeActivités46518 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   1 180  
        BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        8081er étageBureaux10418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        808Rez-de-chausséeActivités32418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        8101er étageBureaux10418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        810Rez-de-chausséeActivités32418 mois ap. déb. trx170 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment   856  
        Total général : 8552 m²

        Localisation

        Localisation
        94450 LIMEIL BREVANNES
        Facilités
        A86
        N6, N406, N19
        Ligne 8 "Créteil pointe du lac"
        RER A " Boissy st léger"
        RER D "Villeneuve triage"
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : 170 € /m²/an HT HC

        Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-de-Marne

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        110 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        Rénové
        Non spécifié 
        Non spécifié 
        État d'usage
        85 €/m² HT HC par an
        170 €/m² HT HC par an
        137
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        8 552 m²
        Divisibilité min. 428 m²
        170 € /m²/an HT HC
         
        8 552 m²
        Divisibilité min. 428 m²
        170 € /m²/an HT HC
        Antoine SINISI

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