Location local d'activités FRESNES - 4 405 m²

94260 FRESNES
Planifier une visite
Local d'activités Location 94260 FRESNES
Immédiate

Ce bien vous intéresse ?

Afficher le numéro

Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
4 405 m²
Divisibilité min. 1 019 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 26/11/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf, réparti en cellules. Situé sur la commune de Fresnes dans le département du Val de Marne (94), à seulement 14 km de Paris, à proximité de l’autoroute A86, sur la ligne C du RER d’Île-de-France, et à 6 km de l’aéroport d’Orly, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de portes sectionnelles, d’une hauteur de 4.5 m et de places de parking. Idéal logistique dernier km. Belle surface de 4 405 m² divisibles à partir de 257 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre dispositi...

Aménagements

Aménagements :
COMMERCE
. Hauteur libre : 6.5 m
Vitrage de type retardateur d'effraction
. Tarif bleu ou jaune
. Livraison brute de béton, fluides en attente

ACTIVITES
. Hauteur libre : 4.5 m
. Porte sectionnelle de 4 x 4.5 m
. Tarif bleu ou jaune selon lot
. Monte-charges
. Dallage en béton surface quartz
. Surcharge : 3T/m²
. Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
. Eclairage industriel de 250 lux moyen

EXTERIEURS
. Parking : 3 places par lot
. Site clos et sécurisé
. Accès par portail coulissant motorisé réglé sur horloge
. Système d'interphone et commande du portail actionnable par téléphone depuis chaque lot
. Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
. Voirie légère pour les emplacements de stationnement
. Circulation piétonne en béton désactivé
Réalisation d'espaces verts de qualité
. Plantations d'espèces indigènes variées

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Pont roulant
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Parking
  • Porte sectionnelle
  • Site sécurisé

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AAA01Rez-de-chausséeUsage Mixte180Immédiate330 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA02Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA03Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA04Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA05Rez-de-chausséeUsage Mixte182Immédiate330 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA091er étageUsage Mixte140Immédiate195 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA101er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA111er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA121er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
AAA131er étageUsage Mixte144Immédiate195 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 624   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
BBB1MezzanineActivités121Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB1Rez-de-chausséeActivités127Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB2MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB2Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB3MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB3Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB4MezzanineActivités125Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
BBB4Rez-de-chausséeActivités132Immédiate175 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 019   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CCC01MezzanineActivités163Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC01Rez-de-chausséeActivités173Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC02MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC02Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC03MezzanineActivités168Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC03Rez-de-chausséeActivités175Immédiate170 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC112ème étageActivités132Immédiate190 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC122ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC132ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC142ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
CCC152ème étageActivités152Immédiate190 €/m²/an HT HC13 €/HT/m²/an
Total bâtiment    1 762   
Total général : 4405 m²

Localisation

94260 FRESNES
A6B ; A86 ; A106
D165 ; D126 ; D86
RER C" Chemin d'Antony"
Bus n°V4 "Clos la Garenne"
Bus n°186 "Rond Point Roosevelt"
Bus n°184, 187, 286" Emile Zola"
Aéroport d'Orly à 15min

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 170 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer FRESNES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
4 405 m²
Divisibilité min. 1 019 m²
A partir de 170 € m²/an HT HC
Gauthier NICOLET-SALOMON

Votre contact

Gauthier NICOLET-SALOMON

À l'envoi, vous acceptez nos CGU
Envie de faciliter votre recherche ? Créer un compte

Annonces similaires

Dernières annonces consultées

Vos favoris

Les offres ajoutées en favori seront perdues en fin de session. Pour conserver vos données et bénéficier d'autres avantages, nous vous invitons à vous identifier ou à créer un compte CBRE.

Je me connecte ou je crée un compte
Aucun élément trouvé.
Loading...