Location local d'activités ALFORTVILLE - 4 430 m²

Localisation94140 ALFORTVILLE
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Local d'activités Location 94140 ALFORTVILLE
Disponibilité Mars 2026
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 04/11/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités situé sur la commune de Alfortville (94) dans le département du Val de Marne, à seulement 3 km de Paris, à proximité de l’autoroute A86 et des lignes C et D du RER d’Île-de-France. Ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d’une porte sectionnelle par cellule, d’une belle hauteur et de plusieurs places de parking. Belle surface de 4 430 m² divisibles à partir de 1 095 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité : Mars 2026.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 94 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles e...

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.8 m

Aménagements :
. 6 emplacements parking bureaux dont 1 handicapé par cellule
. 6 Emplacements parking atelier pour les cellules D2 - D3 - D3 et 8 pour la cellule D1
. Gardien 24h/24, 7 jours sur 7
. 1 porte sectionnelle électrique de 5 mètres par 5 mètres par cellule
. Dallage entrepôt supportant une charge de 5 tonnes au m²
. Branchement électrique individuel, avec tarif jaune installée dans la cellule D2

. Etat : Ancien
Nbre de portes plain pied : 1/ cellule

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AD11er étageBureaux180Mars 2026155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
AD1Rez-de-chausséeBureaux195Mars 2026155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
AD1Rez-de-chausséeActivités770Mars 2026155 €/m²/an HT HC38 €/HT/m²/an
AD21er étageBureaux130Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD2Rez-de-chausséeBureaux135Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD2Rez-de-chausséeActivités830Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD31er étageBureaux130Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD3Rez-de-chausséeBureaux135Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD3Rez-de-chausséeActivités830Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD41er étageBureaux130Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD4Rez-de-chausséeBureaux135Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
AD4Rez-de-chausséeActivités830Mars 2026155 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an
Total bâtiment   4 430   

Localisation

Localisation
94140 ALFORTVILLE
Facilités
COKERIE (103)
Le Vert-de-Maisons (D)
Les Ardoines (C)
A86

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 155 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Alfortville

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
137
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 430 m²
Divisibilité min. 1 095 m²
155 € /m²/an HT HC
 
4 430 m²
Divisibilité min. 1 095 m²
155 € /m²/an HT HC
Antoine SINISI

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