Location local d'activités AULNAY SOUS BOIS - 5 955 m²

93600 AULNAY SOUS BOIS

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Local d'activités Location 93600 AULNAY SOUS BOIS

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois / Locaux d'activités à louer Seine-Saint-Denis / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Gonesse / Le Thillay- / Le Blanc-Mesnil

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2025

CBRE vous propose à louer, un local d'activités situé sur la commune d'Aulnay sous bois dans le département de la Seine Saint Denis (93). A proximité immédiate des autoroutes A1, A3, de l'aéroport CDG et de la ligne B du RER d'Ile-de-France. Elle dispose de nombreuses portes à quais. Belle surface de 45 955 m² divisibles à partir de 1 706 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail dérogatoire. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 93 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Ossature : Métallique
Haut. libre min. ss poutre : 4.63 m
Haut. libre max. ss poutre : 5.78 m
Résistance Sol : 5 T/m²

Aménagements :
. 26 quais PL
. 30 quais VUL
. 1 rampe

STRUCTURE :
. Profondeur : 27 m à 35 m
. Dimension des portes : H 3,10 m x l 3,45 m

EQUIPEMENTS :
. Accès à quai VUL et PL (dont 3 niveleurs)
. Rampe d'accès
. Bureau de quai
. Détection incendie et RIA
. Chauffage bureaux : par eau chaude

SERVICES :
. PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7
. Property Management sur zone
. Brasserie et hôtels sur site
. Services administratifs sur place : douanes, médecine du travail, etc.

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

ICPE
Structure / Couverture
Portes de plain-pied
Neuf ou restructuré
Bureaux
Portes à quai
Hauteur libre
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
18	A		1er étage	Bureaux	205	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
18	A		Rez-de-chaussée	Entrepôts	1 501	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
18	B et C	B et C	1er étage	Bureaux	810	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
18	B et C	B et C	Rez-de-chaussée	Bureaux	225	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
18	B et C	B et C	Rez-de-chaussée	Entrepôts	3 214	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	15 €/HT/m²/an
Total bâtiment					5 955

Localisation

93600 AULNAY SOUS BOIS

Ligne 5 "Bobigny"
Ligne B "Aulnay sous-Bois - Le Blanc Mesnil - Drancy - Le Bourget"
à 9 mn de Roissy Charles de Gaulle, à 5 mn du Bourget
TGV : Gare TGV de l'aéroport de Paris Charles de Gaulle
Ligne T 4" Aulnay/Bondy"
Lignes : 247 - 350 - 627 - N42 - 148 / Lignes 620 - 609 B , menant au R.E.R. B
Bus / Ligne 7 " La Courneuve" + Bus / ligne 16 prévue en 2024
A3 - A1 à proximité immédiate

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Aulnay-Sous-Bois

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	90 €/m² HT HC par an	180 €/m² HT HC par an