Location local d'activités COLOMBES - 1 759 m²

92700 COLOMBES
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Local d'activités Location 92700 COLOMBES
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 759 m²
Divisibilité min. 107 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 20/03/2024

LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Colombes (92), dans le département Hauts de Seine, à seulement 12 km de Paris. Et à proximité de l'autoroute A86, boulevard périphérique et des lignes de tramway T1 et T2. Il dispose de plusieurs emplacements de parking. Belle surface de 1 758 m² divisibles à partir de 832 m². Location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 5000 m²
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 5.6 m
Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
Ce site bénéficie d’espaces verts (cf : plans de paysage), de bordures et de trottoirs. L’éclairage extérieur se fait par luminaires étanches, accrochés en façade mais isolés sur la voirie commune.
De nombreux emplacements de stationnement sont prévus comme indiqués sur les plans.

Toiture :
- Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches
- Désenfumage selon réglementation

Façade :
- Bardage métallique double peau isolé de type nervuré
- Pose horizontale suivant les plans d’architecte
- Couleurs indiquées sur les plans

Structure – charpente :
- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire
- La hauteur sous ferme sera de 6,48 m. au Rdc et 5,60 m. dans les étages
- La trame est variable entre 6 et 10 m. suivant les plans
- Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heures

Sol :
- Résistance : 3 T/m² au Rdc et 1 T/m² en étage
- Planimétrie : 5 mm sous la règle de 2,00 ml
- Charges roulantes :
 Trafic : 100 passages par jour
 A la roue : 2,3 T
 Vitesse de roulement : 10 km/heure
Accès camion :
- Portes des quais niveleurs (Rdc) : 3 x 3,40 m. ht
- Portes de plain pied (Rdc et R+3) : 4 x 4 m. ht
- Portes sectionnelles et coulissantes CF 2H (R+1 et R+2) : 3,50 m. x 4 m. ht
- Nombre suivant plans (commande électrique)

Portes issues de secours en métal, tôlées deux faces avec âme isolante munies de fermes portes, selon règlementation.

Eclairage :
- Luminaires industriels : 150 lux
- LED
- Extérieur : luminaires étanches accrochés en façade, mâts isolés sur la voirie commune

Electricité :
- En attente sur armoire dans local TGBT Chauffage :
- Par aérothermes gaz
- Performance : + 15° C intérieur / - 7° C extérieur

Autres :
- Monte-charge : 1T.
- Ascenseur : 630 Kg
- Espaces verts, bordures et trottoirs
- 11 places VL pour chaque lot

Environnementales :
- DPE : NA
- Certification : BREEAM Excellent

Dans les locaux de bureaux :

Equipements bureaux :
- Faux-plafonds en fibre minérale type Armstrong (60x60 cm)
- Moquette : dalles type Henya ou équivalent
- Revêtement mural vinilyque M1 ou peinture sur l’ensemble des murs et cloisons de doublage et apparents. Eclairage :
- Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans les faux-plafonds)

Electricité :
- Prises de courant dans les plinthes périphériques
- Eclairage 300 lux, LED
- Luminaires LED 60 x 60 encastrés en faux plafond

Chauffage (solution proposée) :
- En hiver : + 20° C / - 5° C extérieur
- En été : + 27° C / - 32°
- Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond
- L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air

Sanitaires :
- Sol carrelé
- Faux-plafond
- Revêtement mural : faïence et peinture
- Appareilage : Jacob Delafon ou équivalent

. Etat : Neuf
Accès : aire de manoeuvre
gros porteurs

Nbre de portes à quai : 2en RDC

Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Terrain
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Aire de manoeuvre
  • Certification BREEAM
  • Chauffage
  • Structure / Couverture
  • Bureaux
  • Parking
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Hauteur libre

Surfaces

LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
111er étageBureaux136Immédiate170 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
111er étageActivités685Immédiate140 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
11MezzanineActivités107Immédiate100 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
121er étageBureaux136Immédiate170 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
121er étageActivités554Immédiate140 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
12MezzanineActivités142Immédiate100 €/m²/an HT HC17 €/m²/an HT
Total bâtiment  1 759   

Localisation

92700 COLOMBES
Accès direct A86
À 10 minutes du cœur de la Défense
À 5 km de Paris
Bus 304 (Zone Industrielle / Rue de Seine)
T2 (Parc Pierre Lagravère)
T1 : Mise en service 2023 (Connexion Métro ligne 13)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 100 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer COLOMBES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
153
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 759 m²
Divisibilité min. 107 m²
A partir de 100 € m²/an HT HC
Bryan LE LAING

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