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Autres : Locaux d'activités à louer COLOMBES / Locaux d'activités à louer Hauts-de-Seine / Locaux d'activités à louer Ile-de-France
Proches : GENNEVILLIERS / NANTERRE / ARGENTEUIL
Annonce mise à jour le 15/05/2024
LOGISTIQUE URBAINE - CBRE vous propose à louer, un bâtiment indépendant neuf situé sur la commune de Colombes (92), dans le département Hauts de Seine, à seulement 12 km de Paris. Et à proximité de l'autoroute A86, boulevard périphérique et des lignes de tramway T1 et T2. Il dispose de plusieurs emplacements de parking. Belle surface de 1 758 m² divisibles à partir de 832 m². Location idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.
Construction :Surface Terrain : 5000 m²Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicoucheHaut. libre min. ss poutre : 5.6 mHaut. libre max. ss poutre : 6.5 mRésistance Sol : 3 T/m²Aménagements :Ce site bénéficie d’espaces verts (cf : plans de paysage), de bordures et de trottoirs. L’éclairage extérieur se fait par luminaires étanches, accrochés en façade mais isolés sur la voirie commune.De nombreux emplacements de stationnement sont prévus comme indiqués sur les plans.Toiture :- Couverture en dalles alvéolaires précontraintes isolées avec étanchéité multicouches- Désenfumage selon réglementationFaçade :- Bardage métallique double peau isolé de type nervuré- Pose horizontale suivant les plans d’architecte- Couleurs indiquées sur les plansStructure – charpente :- Structure principale en béton et charpente métallique secondaire- La hauteur sous ferme sera de 6,48 m. au Rdc et 5,60 m. dans les étages- La trame est variable entre 6 et 10 m. suivant les plans- Murs séparatifs entre les cellules : degré de coupe feu de 2 heuresSol :- Résistance : 3 T/m² au Rdc et 1 T/m² en étage- Planimétrie : 5 mm sous la règle de 2,00 ml- Charges roulantes : Trafic : 100 passages par jour A la roue : 2,3 T Vitesse de roulement : 10 km/heureAccès camion :- Portes des quais niveleurs (Rdc) : 3 x 3,40 m. ht- Portes de plain pied (Rdc et R+3) : 4 x 4 m. ht- Portes sectionnelles et coulissantes CF 2H (R+1 et R+2) : 3,50 m. x 4 m. ht- Nombre suivant plans (commande électrique)Portes issues de secours en métal, tôlées deux faces avec âme isolante munies de fermes portes, selon règlementation.Eclairage :- Luminaires industriels : 150 lux- LED- Extérieur : luminaires étanches accrochés en façade, mâts isolés sur la voirie communeElectricité :- En attente sur armoire dans local TGBT Chauffage :- Par aérothermes gaz- Performance : + 15° C intérieur / - 7° C extérieurAutres :- Monte-charge : 1T.- Ascenseur : 630 Kg- Espaces verts, bordures et trottoirs- 11 places VL pour chaque lot Environnementales :- DPE : NA- Certification : BREEAM ExcellentDans les locaux de bureaux :Equipements bureaux :- Faux-plafonds en fibre minérale type Armstrong (60x60 cm)- Moquette : dalles type Henya ou équivalent- Revêtement mural vinilyque M1 ou peinture sur l’ensemble des murs et cloisons de doublage et apparents. Eclairage :- Luminaires LED : 300 lux (60x60 cm encastrés dans les faux-plafonds)Electricité :- Prises de courant dans les plinthes périphériques- Eclairage 300 lux, LED- Luminaires LED 60 x 60 encastrés en faux plafondChauffage (solution proposée) :- En hiver : + 20° C / - 5° C extérieur- En été : + 27° C / - 32°- Le traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo-convecteurs en allège ou plafond- L’alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’airSanitaires :- Sol carrelé- Faux-plafond- Revêtement mural : faïence et peinture- Appareilage : Jacob Delafon ou équivalent. Etat : NeufAccès : aire de manoeuvregros porteursNbre de portes à quai : 2en RDCEquipement : Nature du Chauffage : Aérotherme
Caractéristiques :
DPE
en moyenne
Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).
Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.
Votre contact
Bryan LE LAING
Location local d'activités VILLENEUVE LA GARENNE
Disponibilité : Immédiate
Location local d'activités NANTERRE
Location local d'activités ANTONY
Disponibilité : Selon les lots
Location local d'activités GENNEVILLIERS
Disponibilité : Juillet 2025
Location local d'activités COLOMBES
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