Location local d'activités WISSOUS - 9 501 m²

Localisation91320 WISSOUS
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Local d'activités Location 91320 WISSOUS
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 27/10/2025

CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités neuf situé sur la commune de Wissous dans le département de l'Essonne (91), à seulement 15 km de Paris. Excellente localisation et à proximité immédiate des autoroutes A6 et A10, plusieurs lignes de bus desservent efficacement le site. Belle surface de 9 501 m² divisibles à partir de 637 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité selon les lots.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Ossature : Métallique       
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos
. Portail d'accès
. Climatisation réversibles dans les bureaux
. Hauteur libre : 10,5m
. Eclairage 100% LED
. Portes à quai et plain-pied selon les lots
. Toiture bac acier isolée
. Bardage isolation double peau
. Certification BREAEAM – Niveau Excellent
. Tarif jaune 72KVA
. Bornes de recharge pour véhicules électriques

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Neuf ou restructuré
  • Structure / Couverture
  • Terrain
  • Éclairage

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
A01011er étageBureaux456Mars 2026180 €/m²/an HT HC
A0101Rez-de-chausséeActivités1 481Mars 2026180 €/m²/an HT HC
A021er étageBureaux356Mars 2026180 €/m²/an HT HC
A02Rez-de-chausséeActivités1 481Mars 2026180 €/m²/an HT HC
A031er étageBureaux357Mars 2026180 €/m²/an HT HC
A03Rez-de-chausséeActivités1 486Mars 2026180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    5 617  
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
BB1B11er étageBureaux231Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB1B1Rez-de-chausséeActivités459Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB2B21er étageBureaux177Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB2B2Rez-de-chausséeActivités460Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB3B31er étageBureaux178Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB3B3Rez-de-chausséeActivités460Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB4B41er étageBureaux178Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB4B4Rez-de-chausséeActivités463Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB5B51er étageBureaux178Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB5B5Rez-de-chausséeActivités460Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB6B61er étageBureaux179Juin 2026180 €/m²/an HT HC
BB6B6Rez-de-chausséeActivités461Juin 2026180 €/m²/an HT HC
Total bâtiment    3 884  
Total général : 9501 m²

Localisation

Localisation
91320 WISSOUS
Facilités
A6 / A10 / A86 / N20/ N188
Jeanne Garnerin ligne 401 (liaison gare RER B Antony) à 2 minutes à pied

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 180 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Wissous

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 501 m²
Divisibilité min. 637 m²
180 € /m²/an HT HC
 
9 501 m²
Divisibilité min. 637 m²
180 € /m²/an HT HC
Nicolas MARLIERE

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