Location local d'activités CHAMPLAN - 5 829 m²

91160 CHAMPLAN
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Local d'activités Location 91160 CHAMPLAN
Livraison prévisionnelle 16 mois ap. déb. trx (PC obtenu)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 829 m²
Divisibilité min. 349 m²
140 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 23/05/2024

Rare sur le secteur! CBRE vous propose à louer un entrepôt/local d'activités dans un bâtiment indépendant. Situé sur la commune de Champlan au sein de la Zone de la Vigne aux Loups dans le département de l'Essonne (91) à environ 18 km d Paris. Localisation idéale sur la ligne C du RER d'Île de France et en façade de la Nationale N20. Ce local industriel sécurisé par contrôle d'accès sur portails dispose d'une voirie lourde et plusieurs places de parking. Belle surface de 5 829 m² divisible à partir de 1457.25 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponibilité nous consulter.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 91 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous a...

Aménagements

Aménagements :
Espaces Extérieurs
• Site clos, contrôle d’accès sur portails
• Clôtures à treillis soudé
• Voirie lourde pour permettre le passage de poids lourd
• Espaces verts selon les plans de paysagement, bordures et trottoirs
• Éclairage extérieur Luminaires étanches accrochés en façade et candélabres
• Emplacements de stationnement suivant plans

Activités:
• Dallage quartz industriel
. Résistance au sol : 3T/m²
• Menuiseries extérieures aluminium
. Toiture isolante multicouche
• Désenfumage selon réglementation
. Chauffage: aérothermes gaz

. Fibre optique

Finitions des bureaux
• Toiture végétalisée
• Sol : Moquette
• Faux plafond : Dalles avec ossature en T
. Menuiseries extérieures aluminium
. Equipement conforme à la RE 2020
• Chauffage des locaux en hiver (+20
5 ext),
• Rafraîchissement en été +27 C/+32 C extérieur 2 C ,
• Traitement des locaux en chaud ou en froid sera réalisé par ventilo convecteurs en allège ou plafond,
• Alimentation en air hygiénique sera du type simple flux par extraction d’air.

Parkings:
. 100 places VL: 450,00 € / U HT
. Etat : Neuf
Nbre de portes à quai : 44 portes à quai ééquipés de niveleurs : 3 m x 3,3 m
Nbre de portes plain pied : 44 m x 4,5 m

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Aire de manoeuvre
  • Structure / Couverture
  • Parking
  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Éclairage
  • Neuf ou restructuré
  • Portes à quai
  • Portes de plain-pied

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
1er étageBureaux96216 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeBureaux34916 mois ap. déb. trx180 €/m²/an HT HC
Rez-de-chausséeActivités4 51816 mois ap. déb. trx140 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 5 829  

Localisation

91160 CHAMPLAN
Nationale 20 - A 126
RER ligne C - Gare de Longjumeau

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 140 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer CHAMPLAN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
100 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 829 m²
Divisibilité min. 349 m²
140 € /m²/an HT HC
Valentin GRIVAUD

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