Vente/Location local d'activités ST GERMAIN EN LAYE - 2 195 m²

Localisation78100 ST GERMAIN EN LAYE
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Local d'activités Vente/Location 78100 ST GERMAIN EN LAYE
Disponibilité Immédiate
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Description

Annonce mise à jour le 20/10/2025

CBRE vous propose à vendre ou à louer un bâtiment indépendant situé sur la commune très recherchée de Saint Germain en Laye Parcelle AS 2022, dans le département des Yvelines (78), à proximité de l’autoroute A14, à 500 m de la ligne C du RER d’Île-de-France. Ce local industriel dispose de 35 places de parkings, d'un quai, d'un showroom à l’étage avec monte-charge et de vestiaires. Belle surface de 2 195 m² non divisibles, sur un terrain 1 968 m². Location/vente entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Mener à bien son projet d'implantation pour une activité industrielle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins. Si cet entrepôt/local d’activités à vendre ou à louer dans le 78 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobili...

Aménagements


Construction :
Surface Terrain : 1968 m²

Aménagements :
. De nombreux commerces, (Carrefour-Market, Picard Surgelés …) sont implantés à proximité
500 mètres de la gare RER Fourqueux Bel Air Saint Germain (Transilien T13
. Edifié au milieu des années 1980
. 35 parkings dont 23 en sous-sol
. Bâtiment indépendant
. Plusieurs entrées
. 1 Porte sectionnelle
. 6m hauteur sur 265 m² d’entrepôt
. 1 quai
. Monte-charge 300 KG+
. Showroom
. Nombreux sanitaires et vestiaires
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Portes de plain-pied
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
111er étageBureaux668Immédiate
111er étageActivités270Immédiate
11Rez-de-chausséeActivités912Immédiate
11Rez-de-chausséeBureaux345Immédiate
Total bâtiment   2 195 

Localisation

Localisation
78100 ST GERMAIN EN LAYE
Facilités
St-Germain-Bel-air (L)
Saint-Germain-en-Laye (A)
Grande Ceinture
N13
A13, A14

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Prix : 3 300 000 € Net vendeur
Loyer : 280 000 € HT/HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Yvelines

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
95 €/m² HT HC par an
145 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
85 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
112
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 195 m²
Non divisible
3 300 000 € Net vendeur / 280 000 € HT/HC
 
2 195 m²
Non divisible
3 300 000 € Net vendeur / 280 000 € HT/HC
Thibault PELVET

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Thibault PELVET

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