Location local d'activités PONTAULT COMBAULT - 592 m²

77340 PONTAULT COMBAULT
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Local d'activités Location 77340 PONTAULT COMBAULT
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
592 m²
Divisibilité min. 48 m²
100 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 17/04/2025

CBRE vous propose à louer des bureaux situés sur la commune de Pontault-Combault dans le département de Seine-et-Marne (77), et à proximité de l’autoroute A4, sur la ligne E du RER d’Île-de-France. Ces locaux disposent de places de parking. Belle surface de 592 m² divisibles à partir de 48 m². Location activités/bureaux idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

Aménagements :
Bâtiment A :
. 7 Parkings sous-sol

Bâtiment C :
. Locaux avec mezzanine
. Remise en état envisagée
. 2 parkings extérieurs
. 1 BOX
. 7 parkings en sous-sol
. Gardien
. Ravalement façade et réfection toiture en 2023
. Changement des menuiseries 2024
. Etat : Rénové
Accès : moyens porteurs
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
Nature du Chauffage : Aérotherme\Gaz

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Site sécurisé
  • Parking
  • Mezzanine
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Aire de manoeuvre
  • Portes de plain-pied

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A1812ème étageBureaux48Immédiate120 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
A1822ème étageBureaux59Immédiate120 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
A1832ème étageBureaux90Immédiate120 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
A1842ème étageBureaux111Immédiate120 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
A1852ème étageBureaux54Immédiate120 €/m²/an HT HC31 €/HT/m²/an
Total bâtiment   362   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CRez-de-chausséeActivités230Immédiate100 €/m²/an HT HC14 €/HC/m²/an
Total général : 362 m²

Localisation

77340 PONTAULT COMBAULT
A4
N104, N4
Ligne E « Emerainville – Pontault-Combault »
n°206, 212, 421

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 100 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
100 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
110
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
592 m²
Divisibilité min. 48 m²
100 € /m²/an HT HC
Angélique VIRIN

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Angélique VIRIN

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