Location local d'activités COLLEGIEN - 1 178 m²

77090 COLLEGIEN

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Local d'activités Location 77090 COLLEGIEN

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à louer Collegien / Locaux d'activités à louer Seine-et-Marne / Locaux d'activités à louer Ile-de-France

Proches : Croissy-Beaubourg / Bussy-Saint-Georges / Torcy

Description

Annonce mise à jour le 29/10/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités neuf, situé sur la commune de Collégien (77) dans le département de la Seine et Marne, à environ 30 km de Paris et à proximité de l’autoroute A4, de la ligne A (arrêt Torcy) du RER d’Île-de-France, ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose d’une bonne résistance au sol, d’une grande hauteur et de places de parking. Belle surface de 1 263 m² divisibles à partir de 311 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 77 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et ...

Aménagements

Construction :
Surface Terrain : 10559 m²
Ossature : Métallique
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Haut. libre max. ss poutre : 6.5 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Site clos
. Accès sécurisé par interphone
. Climatisation double-flux selon les lots
. Plinthes périphériques pour le câblage informatique
. Sanitaires privatifs
. Terrasse privative selon les lots
. Parkings

Partie Bureaux :
. Moquette
. Faux plafond
. Système de chauffage / ventilation conforme aux prescriptions de la RT 2012
. Etat : Neuf
Equipement :
. Soubassements en béton avec isolation
. Portes sectionnelles vitrées 3 m x 4 m de hauteur

Caractéristiques :

Terrain
Structure / Couverture
Hauteur libre
Site sécurisé
Chauffage
Parking
Portes de plain-pied
Neuf ou restructuré
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	A4	1er étage	Bureaux	71	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
A	A4	Rez-de-chaussée	Activités	155	Immédiate	105 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Total bâtiment				226

Bâtiment	Cellule	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
F	F1	1er étage	Bureaux	180	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
F	F1	Rez-de-chaussée	Activités	461	Immédiate	105 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
F	F7	1er étage	Bureaux	84	Immédiate	130 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
F	F7	Rez-de-chaussée	Activités	227	Immédiate	105 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an
Total bâtiment				952

Total général : 1178 m²

Localisation

77090 COLLEGIEN

A 104 - Sortie "Gretz-Tournant"
A4 - Sortie "Collégien"
RER A - Station "Torcy"
Le site est relié à la gare par un bus

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 105 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Collegien

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	100 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	80 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an