Vente/Location local d'activités NICE - 994 m²

06000 NICE

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Local d'activités Vente/Location 06000 NICE

Immédiate

Autres : Locaux d'activités à vendre ou à louer Nice / Locaux d'activités à vendre ou à louer Alpes-Maritimes / Locaux d'activités à vendre ou à louer Provence-Alpes-Côte d'Azur

Proches : Colomars/Castagniers / La Trinité / St-Laurent-du-Var

Description

Annonce mise à jour le 25/09/2025

NICE OUEST LA MADELEINE (06200) - CBRE vous propose à la vente ou à location des locaux d'activités rénovés modulables pour une surface d'environ 994 m² sur 3 niveaux. Adaptés aux entreprises nécessitant de grands volumes, ces locaux d'activités à louer ou à vendre bénéficient d'une HSP de 6 m au RDC, d'un accès PL, d'un espace parking et d'une vitrine. Livré hors d'eau/hors d'air, ce bâtiment est prêt à vous accueillir. 2 autres options de 529 m² et de 1474 m² sont envisageables à vendre ou à louer.

Emplacement stratégique, au sein d'un environnement résidentiel. L'accès est particulièrement aisé grâce à une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements de vos équipes et de vos clients.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer ou à vendre à NICE OUEST LA MADELEINE (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.

Aménagements

Aménagements :
Version location totale:
. 515 m² au sol + 479 m²: surface modulable, adaptable aux besoins.
. Cour privative 87,30 m² : pour stationnement ou stockage extérieur sécurisé
. HSP jusqu'à 6 m: capacité volumétrique
. Accès poids-lourds: logistique et manutention facilitées
. Toiture et dalle rénovées: modernisation, réduction des futurs coûts d'entretien
. PC obtenu pour environ 650 m² de mezzanines en dur : potentiel d'extension significatif, optimisation de l'espace vertical
. Livré hors d'eau/hors d'air: liberté totale d'aménagement intérieur.
. Sanitaires privés : confort et exclusivité
Vitrine : visibilité commerciale.
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Bureaux
Mezzanine
Hauteur libre
Aire de manoeuvre
Sanitaire
Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Prix de vente
espace bureau V1	2ème étage	Activités	130	Immédiate	121 €/m²/an HT HC	1 610 €/m² HD
espace bureau V1	1er étage	Activités	349	Immédiate	121 €/m²/an HT HC	1 610 €/m² HD
local acti V1	Rez-de-chaussée	Activités	515	Immédiate	121 €/m²/an HT HC	1 610 €/m² HD
Total bâtiment			994