Location bureau MARSEILLE 2ème (13002) - 9 939 m²

LocalisationLES DOCKS, 10 PLACE DE LA JOLIETTE 13002 MARSEILLE Voir sur Street View
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Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE
Disponibilité Selon les lots
Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE Bureau Location 13002 MARSEILLE 10 PLACE DE LA JOLIETTE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 30/06/2025

Dans le secteur EUROMEDITERRANEE, en face du Port Autonome, bénéficiant d'excellentes dessertes autoroutières, très belle réhabilitation d'un bâtiment datant du XIXe siècle. Certification : HQE Rénovation et Wiredscore Gold

EUROMEDITERRANEE – 13002 MARSEILLE - LES DOCKS :
CBRE Conseil et Transaction vous propose de très belles surfaces de bureaux, à la location dans un immeuble emblématique datant du XIXème siècle, au cœur du quartier d’affaires de la Joliette
Excellente desserte routière et transports en commun (Bus, métro, tramway).
N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d’entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Aménagements

- Bureaux équipés aux normes internationales
- Sécurité incendie 24/24h
- Chauffage et air rafraîchi par air pulsé
- Eclairage par appareillages directs
- Moquette au sol
- Murs : pierres apparentes et peinture
- Voûtains en brique
- Poteaux en fonte
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs
- Nombreux parkings publics
- Immeuble classé ERP Type W (2ème et 3ème catégorie selon les sections)
. Possibilité de division ou de regroupement pour certains lots bureaux : nous consulter.

. Raccordement à la boucle THASSALIA d'eau de mer sur certains atriums.

. Parking dans le programme "COEUR MEDITERRANEE" à : 2.000 €/HT/HC/unité/an + 564,60 €.HT/unité/an de charges (base 2025)
Ratio de 1 place pour 200 m² environ
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • ERP

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.310.3/10.43ème étageBureaux1 795Immédiate220 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.3402ème étageBureaux235Immédiate220 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.3na2ème étageBureaux113Immédiate220 €/m²/an HT HC59 €/HT/m²/an
Total bâtiment   2 143   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.4331er étageBureaux185Août 2025220 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4956ème étageBureaux185Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.495MezzanineBureaux109Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4986ème étageBureaux161Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.498MezzanineBureaux144Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
Total bâtiment   305   
Total bâtiment   294   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.4331er étageBureaux185Août 2025220 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4956ème étageBureaux185Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.495MezzanineBureaux109Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4986ème étageBureaux161Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.498MezzanineBureaux144Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
Total bâtiment   305   
Total bâtiment   294   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.4331er étageBureaux185Août 2025220 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4956ème étageBureaux185Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.495MezzanineBureaux109Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.4986ème étageBureaux161Immédiate230 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
ATRIUM 10.498MezzanineBureaux144Immédiate90 €/m²/an HT HC60 €/m²/an HT
Total bâtiment   305   
Total bâtiment   294   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.510.5/10.61er étageBureaux2 427Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.51076ème étageBureaux236Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5107MezzanineBureaux138Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.51086ème étageBureaux204Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5108MezzanineBureaux139Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.546/472ème étageBureaux177Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.573 à 794ème étageBureaux964Immédiate240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.589/905ème étageBureaux162Août 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.594/955ème étageBureaux178Septembre 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
Total bâtiment   716   
Total bâtiment   339   
Total bâtiment   3 569   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.510.5/10.61er étageBureaux2 427Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.51076ème étageBureaux236Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5107MezzanineBureaux138Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.51086ème étageBureaux204Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5108MezzanineBureaux139Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.546/472ème étageBureaux177Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.573 à 794ème étageBureaux964Immédiate240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.589/905ème étageBureaux162Août 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.594/955ème étageBureaux178Septembre 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
Total bâtiment   716   
Total bâtiment   339   
Total bâtiment   3 569   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.510.5/10.61er étageBureaux2 427Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.51076ème étageBureaux236Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5107MezzanineBureaux138Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.51086ème étageBureaux204Immédiate230 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.5108MezzanineBureaux139Immédiate90 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.546/472ème étageBureaux177Immédiate220 €/m²/an HT HC58 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.573 à 794ème étageBureaux964Immédiate240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.589/905ème étageBureaux162Août 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
ATRIUM 10.594/955ème étageBureaux178Septembre 2025240 €/m²/an HT HC58 €/m²/an HT
Total bâtiment   716   
Total bâtiment   339   
Total bâtiment   3 569   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.667/68/693ème étageBureaux405Immédiate240 €/m²/an HT HC69 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ATRIUM 10.8na6ème étageBureaux85Août 2025240 €/m²/an HT HC62 €/m²/an HT
ATRIUM 10.8na4ème étageBureaux265Immédiate240 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
ATRIUM 10.8na3ème étageBureaux499Immédiate240 €/m²/an HT HC62 €/HT/m²/an
Total bâtiment   849   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Hôtel de Direction406/4074ème étageBureaux154Immédiate260 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Direction5055ème étageBureaux158Immédiate260 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Directionna2ème étageBureaux336Immédiate230 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Directionna2ème étageBureaux368Mai 2026230 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Hôtel de Directionna1er étageBureaux118Octobre 2025230 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Total bâtiment   647   
Total bâtiment   486   
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Hôtel de Direction406/4074ème étageBureaux154Immédiate260 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Direction5055ème étageBureaux158Immédiate260 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Directionna2ème étageBureaux336Immédiate230 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Hôtel de Directionna2ème étageBureaux368Mai 2026230 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Hôtel de Directionna1er étageBureaux118Octobre 2025230 €/m²/an HT HC56 €/m²/an HT
Total bâtiment   647   
Total bâtiment   486   
Total général : 9348,5 m²

Localisation

Localisation
LES DOCKS, 10 PLACE DE LA JOLIETTE 13002 MARSEILLE
Facilités
Tunnel Prado Carénage à proximité
Parking public : Espercieux et Arvieux
Joliette (D) et Désirée Clary
Joliette et Euroméditerranée-Gantès (Tramways)
nombreuses lignes à proximité (4 arrêts)
A50, A55 et A7
Gare TGV St Charles à 10 minutes
Aéroport Marseille Provence à 25 kilomètres
Gare Maritime lignes nationales vers la Corse et la Sardaigne. Lignes internationales vers l'Algérie et la Tunisie

Energies

DPE : G

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 90 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MARSEILLE 2

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
130 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
95 €/m² HT HC par an
305 €/m² HT HC par an
213
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

9 939 m²
Divisibilité min. 85 m²
A partir de 90 € m²/an HT HC
 
9 939 m²
Divisibilité min. 85 m²
A partir de 90 € m²/an HT HC
Aurélie PONTIER

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Aurélie PONTIER

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