Location bureau PARIS 8ème (75008) - 350 m²

53 AVENUE HOCHE 75008 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75008 PARIS 53 AVENUE HOCHE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer PARIS 08 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 09 / PARIS 17 / PARIS 16

Description

Annonce mise à jour le 28/05/2025

Immeuble prestigieux à louer sur la très prisée avenue Hoche à toute proximité de la place de l’Etoile faisant l’objet d’une lourde restructuration. Il bénéficiera à terme de plateaux d’environ 200 à 250 m² en R+5 et proposera de nombreux extérieurs afin de répondre aux exigences post-Covid des utilisateurs. Le propriétaire à travers ce projet de restructuration souhaite proposer un immeuble unique de par ses prestations et ses qualités environnementales.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble faisant l'objet d'une lourde restructuration et disposant de prestations haut de gamme allant même jusqu’à l’optimisation énergétique
. Ravalement de façade
. Mise à niveau de l’ensemble des plateaux
. Changement de la technique (climespace et CPCU)
. Optimisation des volumes
. Labélisation (BREEAM Excellent, Effinergie, WIRE SCORE)
. Ascenseur neuf
. Capacitaire de l’immeuble : 199 personnes
. Aménagement flexible : open space ou cloisonné
. ERP E type W et L en RDC et RDJ
. Espace vélos

PRESTATIONS SURFACES :

. Bureaux fonctionnels et lumineux
. Espace mezzanine surplombant le 2ème étage
. Perspective 3D : https://roundme.com/tour/807476/
. Lien visite virtuelle : https://vr.arlynk.com/iceberg/hoche/VV360/

. Nombreux espaces extérieurs : cour intérieure végétalisée, terrasse, balcon et espace sous verrière donnant sur une terrasse végétalisée de 13 m²

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Ascenseur
Espace extérieur
Certifications HQE
Espaces flexibles
ERP

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
1	4ème étage	Bureaux	152	Immédiate	880 €/m²/an HT HC
1	3ème étage	Bureaux	198	Immédiate	880 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			350

Localisation

53 AVENUE HOCHE 75008 PARIS

Charles de Gaulle-Etoile (Lignes 1, 2 et 6)
Charles de Gaulle-Etoile (Ligne A)
Nombreuses lignes

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 880 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	600 €/m² HT HC par an	1 100 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	110 €/m² HT HC par an
État d'usage	400 €/m² HT HC par an	820 €/m² HT HC par an