Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 146 m²

52 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 52 RUE DE LA BIENFAISANCE
Septembre 2025

Ce bien vous intéresse ?

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 146 m²
Non divisible
A partir de 680 € HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 14/02/2025

Découvrez un immeuble de bureaux entièrement rénové, conçu par le prestigieux cabinet Fanny Rozé Architecture. Situé dans un emplacement privilégié, cet espace de travail en R+4 avec sous-sol allie modularité, raffinement et élégance. Profitez d'installations modernes répondant aux exigences du décret tertiaire 2030.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'établir votre entreprise dans un cadre exceptionnel.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Les principaux objectifs :
- Certification HQE – Bâtiment durable niveau Très Performant
- Réaménagement les plateaux de bureaux en open-space pour créer des espaces modulables adaptés aux besoins évolutifs des entreprises
- Réaménagement le niveau R-1 pour en faire un espace polyvalent et bénéficiant d’un apport lumineux par la création d’une cour anglaise végétalisée
- Raccordement fraîcheur de Paris

PRESTATIONS SURFACES :

. Effectif total : 254 personnes
. 4ème étage : 49 personnes
. 3ème étage : 49 personnes
. 2ème étage : 49 personnes
. 1er étage : 49 personnes
. Rdc : 29 personnes
. Sous-sol : 29 personnes

. 20 places de parkings en sous-sol dont électriques
. Local vélos avec borne de recharge
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Local vélo
  • Certifications HQE
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux431Septembre 2025970 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux429Septembre 2025970 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
2ème étageBureaux428Septembre 2025970 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
1er étageBureaux422Septembre 2025970 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux278Septembre 2025970 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
Sous-solBureaux158Septembre 2025680 €/HT/HC/m²/an88 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsSeptembre 20252 500 €/HT/HC/place/an
Total bâtiment 2 146   

Localisation

52 RUE DE LA BIENFAISANCE 75008 PARIS
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Lignes 22, 28, 32, 43, 80, 84 et 94

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 680 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer PARIS 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 146 m²
Non divisible
A partir de 680 € HT/HC/m²/an
Franklin BELLEMARE

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Franklin BELLEMARE

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