Location local d'activités GENNEVILLIERS - 33 804 m²

92230 GENNEVILLIERS
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Local d'activités Location 92230 GENNEVILLIERS
Livraison prévisionnelle T4 2025 (PC déposé)

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
33 804 m²
Divisibilité min. 4 775 m²
A partir de 190 € m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2024

A LOUER – EXCLUSIVITE CBRE - CBRE vous propose sur la commune de Gennevilliers (92) un bâtiment indépendant neuf à usage d'activités avec bureaux d'accompagnement d'une superficie totale de 33 804 m² divisibles à partir de 4 775 m². Il dispose de deux rampes (entrée/sortie) ce dernier est pourvu de quais au rdc ainsi que de nombreuses portes sectionnelles dans les étages. Le parc se situe a proximité immédiate de l'autoroute A86. Disponibilité T4 2025.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 92 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements


Construction :
Haut. libre min. ss poutre : 6.5 m
Haut. libre max. ss poutre : 7.5 m
Résistance Sol : 1 T/m²

Aménagements :
Accès aux étages
. Par Véhicules légers ou véhicules utilitaires
. Par monte-charges

Circulation Poids Lourds au RDC uniquement
. Un quai commun pour livraison pièces, fournitures.
. Pas d’accès aux niveaux supérieurs limités à des gabarits de type Véhicules utilitaires/ voitures.
. Arceau de protection à intégrer au pied des rampes

Rampe d’accès aux étages :
. Inclination maximale : 12%
. Rayon de giration : 14,4 m
. Largeur : 7m

Stationnement Sous-sol :
. VL = 377 Places (Dont places pré-équipées recharge electrique = 104; Places PMR pré-équipées recharge electrique = 2)
. VELOS = 123 Places
. MOTOS = 22 Places

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre
  • Neuf ou restructuré

Surfaces

BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
R+1Bureaux2 495Juin 2025200 €/m²/an HT HC
R+1Activités7 585Juin 2025200 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 10 080  
BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
R+2Bureaux2 245Juin 2025190 €/m²/an HT HC
R+2Activités5 165Juin 2025190 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 7 410  
BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
R+3Bureaux1 644Juin 2025200 €/m²/an HT HC
R+3Activités3 131Juin 2025200 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 4 775  
BâtimentNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
RDCBureaux3 656Juin 2025200 €/m²/an HT HC
RDCActivités7 883Juin 2025200 €/m²/an HT HC
Total bâtiment 11 539  
Total général : 33804 m²

Localisation

92230 GENNEVILLIERS
DEQUEVAUVILLIERS (138, 238, 261), ORMETEAU (166)
Épinay sur Seine (C)
A86

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 190 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer GENNEVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
140 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
153
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
33 804 m²
Divisibilité min. 4 775 m²
A partir de 190 € m²/an HT HC
Bryan LE LAING

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