Vente bureau ORVAULT - 2 979 m²

2 ROND POINT DES ANTONS 44700 ORVAULT Voir sur Street View

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Bureau Vente 44700 ORVAULT 2 ROND POINT DES ANTONS

Janvier 2026

Autres : Bureaux à vendre Loire-Atlantique / Bureaux à vendre Pays-de-la-Loire

Description

Annonce mise à jour le 01/10/2025

A proximité immédiate du périphérique Nantais (porte d'Orvault) CBRE vous propose à la vente un immeuble indépendant en R+2. Cet actif bénéficie de 3 grands plateaux de bureaux lumineux et fonctionnels, d'une terrasse, d'un jardin ainsi que de 133 stationnements privatifs.

Au sein d'un immeuble indépendant facilement accessible par les axes routiers et à proximité du Forum d'Orvault, cet adresse offre des connexions rapides vers le centre ville de Nantes, l'aéroport, la gare TGV et les grands axes régionaux (N137, N165, A11). Le site est entouré d'espaces verts, avec des aménagements paysagés et une ambiance calme propice au bien être au travail.

Aménagements

. Année de construction : 2007
. Superficie fu foncier : 9 634 m²
. Immeuble indépendant en R+2
. Hall d'accueil
. Ascenseur
. Grands plateaux fonctionnels
. Eclairage LED
. Espace cafétéria
. Terrasse et jardin
. Plateaux lumineux
. Belle hauteur sous-plafond
. Climatisation réversible (pompe à chaleur)
. Faux plafonds / Goulottes périphériques
. Fibre optique

. Constructibilité résiduelle potentielle: 2 360 m² (sans suppression de stationnements)
. Excellent ratio parking (une place/ 22 m²)
. Bornes électriques
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Accueil / Conciergerie
Ascenseur
Espaces flexibles
Cafétéria / cuisine
Espace extérieur
Caractère / hauteur plafond
Climatisation

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente
1	2ème étage	Bureaux	675	Janvier 2026	1 550 €/m² HD
1	1er étage	Bureaux	1 152	Janvier 2026	1 550 €/m² HD
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	1 152	Janvier 2026	1 550 €/m² HD
1		Parkings		Janvier 2026
1		Parkings		Janvier 2026	13 000 €/place HD
Total bâtiment			2 979