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        Location bureau LYON 7ème (69007) - 15 834 m²

        LocalisationBIOHUB, 6-12 ESPACE HENRY VALLEE 69007 LYON Voir sur Street View
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        Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE
        Disponibilité 2027
        Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE Bureau Location 69007 LYON 6-12 ESPACE HENRY VALLEE

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 19/05/2025

        Inédit à Lyon.
        Un projet mixant le Bureaux et le Laboratoires en plein cœur du Biodistric de Gerland Lyon 7. L’immeubles est divisible pour se rapprocher au plus près des demandes utilisateurs. Biohub ets un actif développant 15 800 m² et proposant toutes les prestations les plus moderne pour les bureaux mais aussi et surtout les possibilités techniques d’y installer des laboratoires et espaces de production GMP

        Le Biodistrict :le centre nevralgique des sciences de la vie de Lyon Sur 100 hectares au Sud de Lyon Gerland, le quartier du Biodistrict concentre un nombre exceptionnel d’acteurs clés de la filière. Il est un lieu unique à leurs collaborations et une source de synergie.
        Aujourd’hui surnommé « le petit Boston lyonnais », le Biodistrict a ainsi acquis une dimension internationale avec la présence des leaders de la santé au rayonnement mondial, tout en permettant à tout le continuum de la santé d’être couvert :
        • La prévention, la recherche fondamentale, l’innovation, la production et la comm...

        Aménagements

        . Stockage en sous-sol (division sur demande)
        . 6 Espaces GMP (Espace de production) de 600 m² à 1 000 m² en RDC et R+1 livrés brut.
        . Labos en R+1
        . Hall d'accueil en R+1
        . Plateaux / bureaux pré aménagés et à aménager en R+2 et R+3
        . Labos type L1 et L2 en R+2 et R+3
        . R+4:
        - espaces libres
        - bureaux et salles de réunion
        - restauration
        - fitness

        Structure composée de poteaux, poutres et dalles en béton armé.
        Façades à ossature bois, isolées et revêtues d’un parement minéral.
        Menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage.
        Espace communs prévus à chaque niveau (sanitaires, salles de réunions, espaces de convivialité...)

        . Parkings en sous-sol (véhicules, vélos, motos) : 97 places

        . Regroupement possible de lots sur demande

        . Divisibilité: nous consulter

        . Etat : Neuf

        Caractéristiques :

        • Salle de réunion

        Surfaces

        LotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
        1er étageRéserve3124 mois ap. déb. trx70 €/m²/an HT HC
        Sous-solRéserve73524 mois ap. déb. trx70 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 00324 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 26424 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 04524 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        Rez-de-chausséeBureaux1 00824 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux1 22624 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux1 27124 mois ap. déb. trx190 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux43224 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux55424 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        11er étageBureaux29524 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux55424 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux29524 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux29924 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux29524 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux29724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux54424 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux30624 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux43324 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        22ème étageBureaux43224 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux29724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux29524 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux29924 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux29524 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux29724 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux54124 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux30624 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux43324 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        33ème étageBureaux43224 mois ap. déb. trx230 €/m²/an HT HC
        44ème étageBureaux17224 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
        44ème étageBureaux17224 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
        44ème étageBureaux26724 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
        44ème étageBureaux30324 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
        44ème étageBureaux17224 mois ap. déb. trx240 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  16 600  

        Localisation

        Localisation
        BIOHUB, 6-12 ESPACE HENRY VALLEE 69007 LYON
        Facilités
        Accès rapide A6 et A7
        Boulevard périphérique Laurent Bonnevay
        T6 arrêt Challemel-Lacour à 600 m
        Bus TCL ligne 64
        Métro ligne B station Debourg
        Gare TGV Lyon Part-Dieu à 17 mn
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 190 € m²/an HT HC
        15 834 m²
        Divisibilité min. 172 m²
        A partir de 190 € m²/an HT HC
         
        15 834 m²
        Divisibilité min. 172 m²
        A partir de 190 € m²/an HT HC
        Emmanuel BOUSSON

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