Location commerce BESSINES - 180 m²

Description

Annonce mise à jour le 28/09/2026

CBRE IMMO PRO vous propose à la location ce local commercial d'environ 180 m², idéalement situé au coeur de la zone commerciale de La Mude à Bessines (79), au sein d'un environnement commercial dynamique et bénéficiant d'une excellente attractivité.

Implanté dans une zone regroupant de nombreuses enseignes nationales et reconnues, notamment Action, Foir'Fouille, Lidl et bien d'autres commerces, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial générant un flux régulier de clientèle.

Le local dispose d'une vitrine d'environ 8 mètres linéaires, offrant une belle visibilité et permettant une présentation optimale de l'activité. Il bénéficie également d'un vaste parking d'environ 200 places, facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle et du personnel.

D'une surface d'environ 180 m², ce local offre une configuration permettant d'accueillir différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Son implantation au sein d'une zone commerciale reconnue en fait une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant développer ou renforcer sa présence sur le secteur niortais.

Loyer annuel : 27 600 Euros HT/HC.

Les + du bien

• Emplacement : Au coeur de la zone commerciale de La Mude à Bessines.
• Environnement commercial : Nombreuses enseignes nationales à proximité, notamment Action, Foir'Fouille et Lidl.
• Surface : Local commercial d'environ 180 m².
• Visibilité : Belle vitrine d'environ 8 mètres linéaires.
• Stationnement : Grand parking d'environ 200 places.
• Accessibilité : Zone commerciale facilement accessible et bénéficiant d'un flux de clientèle régulier.
• Polyvalence : Local adapté à différentes activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.
• Loyer : 27 600 Euros HT/HC par an.

Aménagements

Surfaces

Localisation

79000 BESSINES

Bus Parking Nationale Rocade- Bus Mude (159m) - Lignes : 140, 2, 20, 21 - Bus Iris (307m) - Lignes : 2 - Bus Pied de Fond (Quai D) (446m) - Bus Pied de Fond (Quai C) (448m) - Bus Pied de Fond (Quai B) (473m) - Lignes : 1741, 2, 20, 21, 723, 761, N721 - Bus Pôle des Abattoirs (494m)

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