Vente bureau BEGLES - 4099 m²

AIRIAL 213, 213 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES

Offre N°149072 mise à jour le 09/09/2020


4099 m²
2 400 € m² HT
Disponibilité : 18 mois ap. déb. trx
Bureau Vente 33130 BEGLES 213 COURS VICTOR HUGO

Ce bien vous intéresse ?

05 56 90 52 41

Surface : 4099 m² divisibles à partir de 702 m²

Prix : 2 400 € m² HT

Dispo : 18 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

Caractéristiques :

  • ERP
  • Caractère / hauteur s/plafond
  • Climatisation
  • Contrôle d'accès / gardien
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Espace(s) extérieur(s)

Au sein d’Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 099 m² en R+4 (Permis de construire obtenu et purgé). Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).

. RT 2012 - 20 %
. ERP type M 5ème catégorie du RDC
. Moquette acoustique au sol
. Plafond béton peint + baffles acoustiques
. Distribution des courants forts par chemin de câbles
. Loggia à chaque niveau
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries aluminium
. Terrasse accessible au R+1 de 130 m²
. Stores extérieurs type screen selon orientation
. Chauffage / climatisation par géothermie
. 1 point d'eau par lot pour installation d'un espace détente
. Contrôle d'accès
. Interphone
. 2 ascenseurs
. Parkings situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
16 500 € HT/place
. Parkings généraux : 55 places
4 200 € HT/place
. Ratio parking 1/40
. local vélo

. Etat : Neuf

DPE :

AIRIAL 213, 213 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES

. À 2 km de la Gare Saint-Jean
. A 10 mn de la rocade sortie N°20
. Tramway ligne C arrêt "Musard" - 10 mn à pied
. Liane N°15 Arrêt " Salengro"
. Citeis N°43 arrêt "Martyrs de la Résistance"
. Vlib
. Bluecub

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéPrix de vente
084ème étageBureaux85218 mois ap. déb. trxNous contacter
083ème étageBureaux85318 mois ap. déb. trxNous contacter
082ème étageBureaux85318 mois ap. déb. trxNous contacter
081er étageBureaux83918 mois ap. déb. trxNous contacter
08Rez-de-chausséeCommerce70218 mois ap. déb. trxNous contacter
Total bâtiment : 4099 m²

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Nathalie LE BOLC'H

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