Vente bureau MERIGNAC - 2 158 m²

LE FIRST, 1 RUE GEORGES NEGREVERGNE 33700 MERIGNAC Voir sur Street View

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Bureau Vente 33700 MERIGNAC 1 RUE GEORGES NEGREVERGNE

Immédiate

Autres : Bureaux à vendre Merignac / Bureaux à vendre Gironde / Bureaux à vendre Aquitaine

Proches : Bordeaux / Pessac / Bruges

Description

Annonce mise à jour le 08/09/2025

CBRE vous invite à venir découvrir ces bureaux neufs A VENDRE sur Mérignac à 5 minutes de l’Aéroport de Bordeaux Mérignac et de la rocade sortie 12.
Cet immeuble se situe également au pied d’une ligne de bus à haut niveau de service performant (BNSP) qui permet de relier l’Aéroport à Pessac Bersol.
D’une capacité de 500 personnes au total dans le cadre d’un classement ERP 4 type W, les plateaux sont desservis par deux ascenseurs.

Ces bureaux à vendre développent 3 700 m² environ en R+3 et offrent des prestations de qualité, des espaces lumineux, fonctionnels et des belles terrasses aux R+1 et R+3.

Aménagements

. Terrasse R+1 : 321 m²
. RT 2012 -20 %
. ERP 4 Type W & M (effectif admissible 500 personnes)
. Plancher béton/système poteaux poutres
. Chauffage/climatisation P.A.C : VRV 3 tubes
. Bloc de sanitaires H/F et PMR
. Luminaires LED
. Fibre
. Largeur plateau : 18 m
. HSP : 2,70 m

. Totalité Parkings : 123 places
. Parkings lot 1° étage: 15 couverts, 22 extérieurs
. Parkings lot 3° étage: 14 couverts, 21 extérieurs

. Prix vente terrasse R+1 321m2 : 250 000 HT
. Prix vente terrasse R+3 50 m2 : 25 000 HT

. Prix vente Parkings couverts : 8000 € HT
. Prix vente Parkings extérieurs : 4250 € HT

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

Espace extérieur
ERP
Climatisation
Terrasses /Rooftop
Parkings

Surfaces

Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Prix de vente	Charges propriétaire
3ème étage	Bureaux	1 072	Immédiate	2 750 €/m² HD	19 €/m²/an HT
1er étage	Bureaux	1 086	Immédiate	2 750 €/m² HD	19 €/m²/an HT
Total bâtiment		2 158