Vente local d'activités NOE - 5 315 m²

Aménagements :
Sur une parcelle clôturée et fermée par un portail coulissant motorisé.

Ensemble immobilier à construire, composé de 19 cellules à usage de commerces et de locaux d'activité.

2 lots à usage de commerces.
17 lots à usage de locaux d'activité.

Bâtiment à ossature métallique, façade en bardage métallique double peau, toiture bac acier isolé.
Installation photovoltaïque en toiture, trappes de désenfumage pour les cellules > à 300 m².

Un accès piéton et une porte sectionnelle par lot (Hauteur 3,5 m).
Une porte de secours à l’arrière de chaque lot.

DEPOT :
Dalle béton armé, Charge d’exploitation au sol 2T./m².
Hauteur SP dépôt : 5,5 mètres.
Eclairage LED.
Electricité tarif bleu.
Un bloc sanitaire au RDC avec WC et lave mains.

Mezzanine à ossature métallique et plancher béton (usage de stockage complémentaire ou de bureaux).
Charge d’exploitation au sol 350 kg / m².
Escalier à prévoir.

Possibilité d’adapter les prestations au cahier des charges du Preneur.

Parkings : 4 emplacements par lot
(soit 67 places pour l’ensemble).

Livraison prévue : Octobre 2026.
. Etat : Neuf

Caractéristiques :

• Neuf ou restructuré
• Photovoltaïques
• Bâtiment indépendant
• Bureaux
• Porte sectionnelle
• Parking
• Hauteur libre
• Sanitaire
• Terrain
• Résistance au sol