Location entrepôt / local d'activités ST WITZ - 10 731 m²

95470 ST WITZ

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Entrepôt / Local d'activités Location 95470 ST WITZ

Immédiate

Autres : Entrepôts à louer Saint-Witz, Survilliers, Vemars / Entrepôts à louer Val-d'Oise / Entrepôts à louer Ile-de-France

Proches : Louvres / Le Mesnil-Amelot / Dammartin-en-Goele, Moussy-Le-Neuf, St-Mard, Thieux, Villeneuve-Sous-Dammartin

Description

Annonce mise à jour le 06/10/2026

CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique développant une surface totale de 10 731 m² divisible à partir de 4 000 m². Ce site logistique bénéficie de la proximité de l'autoroute A1. Le R.E.R. ligne "D" est à environ 15 minutes à pied.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 65161 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 7.3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 3.5 T/m²

Aménagements :
. Etat : Ancien
Accès : . Nbre de places VL : 104 dont 10 places PMR
. Nbre de places PL :
. Nbre de bornes EV VL :
. Nbre de bornes EV PL :
. Hauteur max constructible PLU :

Nbre de portes à quai : 5par trame de 1.200 m²
Nbre de portes plain pied : 5

Equipement :
. Cour de déchargement de 35 m
. Convecteurs électriques (Bureaux)
. Sprinklers ESFR

. Portail autoportant motorisé
. Contrôle d’accès à chaque hall d’entrée avec Interphonie et Caméra

. M7 a l’objectif d’améliorer la qualité du
SWALP et d’obtenir une certification BREEAM pour ce bâtiment. Il est donc prévu par la suite un système de pompe à chaleur dans la surface entrepôt et système réversible dans les bureaux. Une toiture à la membrane EPDM
. Cool Roof et la pose de panneaux solaires.
. LED avec détecteur de mouvement pour
les parties extérieur
. GTB
. 1 borne électrique par lot
. 2 espaces de convivialité dans un cadre
végétalisé
. 1 abris vélo
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

Structure / Couverture
Portes de plain-pied
ICPE
Hauteur libre
Chauffage
Bureaux
Site sécurisé
Entrepôt racké
Aire de manoeuvre

Surfaces

Bâtiment	Cellule	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer
4	12	12	1er étage	Bureaux	480	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
4	12	12	Rez-de-chaussée	Entrepôts	3 565	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
4	13	13	1er étage	Bureaux	334	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
4	13	13	Rez-de-chaussée	Entrepôts	2 352	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
4	14	14	1er étage	Bureaux	454	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
4	14	14	Rez-de-chaussée	Entrepôts	3 546	Immédiate	90 €/m²/an HT HC
Total bâtiment					10 731

Localisation

95470 ST WITZ

Survilliers-Fosses (D)
N17, N104
Ligne D "Survilliers/Fosses"

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 90 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Saint-Witz, Survilliers, Vemars

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	90 €/m² HT HC par an	140 €/m² HT HC par an
Rénové	Non spécifié	Non spécifié
État d'usage	70 €/m² HT HC par an	120 €/m² HT HC par an