Location entrepôt / local d'activités ST WITZ - 33 632 m²

Localisation95470 ST WITZ
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Entrepôt / Local d'activités Location 95470 ST WITZ
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 04/07/2025

CBRE vous propose à louer, un entrepôt/local d’activités situé sur la commune de St Witz (95) dans le département du Val d’Oise, à proximité de la route N104, de la ligne D du RER d’Île-de-France (station Survilliers- Fosses), ce local industriel est édifié sur un site clos et sécurisé, dispose de cinq portes de plain-pied, d’une grande hauteur et de nombreuses places de parking. Belle surface de 33 632 m² divisibles à partir de 1 322 m². Location entrepôt idéal pour le développement de vos activités professionnelles. Bail commercial. Disponible immédiatement.

Si cet entrepôt/local d’activités à louer dans le 95 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier professionnel/industriel, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur ...

Aménagements

Autorisations ICPE : 1510

Construction :
Surface Terrain : 65161 m²
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
Haut. libre min. ss poutre : 7.3 m
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 3.5 T/m²

Aménagements :
. Convecteurs électriques (Bureaux)
. Sprinklers ESFR

. Portail autoportant motorisé
. Contrôle d’accès à chaque hall d’entrée avec Interphonie et Caméra

Parking VL :
. 104 places dont 10 places PMR et 8 places équipées de bornes de recharge électrique . Accès portes à quais
et portes plein pied
. Cellules de stockages sur-mesure

. M7 a l’objectif d’améliorer la qualité du
SWALP et d’obtenir une certification BREEAM pour ce bâtiment. Il est donc prévu par la suite un système de pompe à chaleur dans la surface entrepôt et système réversible dans les bureaux. Une toiture à la membrane EPDM
. Cool Roof et la pose de panneaux solaires.
. LED avec détecteur de mouvement pour
les parties extérieur
. GTB
. 1 borne électrique par lot
. 2 espaces de convivialité dans un cadre
végétalisé
. 1 abris vélo
. Etat : Ancien
Accès : gros porteurs
aire de manoeuvre
Nbre de portes à quai : 5par trame de 1.200 m²
Nbre de portes plain pied : 5

Equipement :
. Cour de déchargement de 35 m
Nature du Chauffage : Aérotherme

Caractéristiques :

  • Structure / Couverture
  • Portes de plain-pied
  • ICPE
  • Parking
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre
  • Chauffage

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1111er étageBureaux483ImmédiateNous contacterNous contacter
111Rez-de-chausséeEntrepôts3 582ImmédiateNous contacterNous contacter
1221er étageBureaux484ImmédiateNous contacterNous contacter
122Rez-de-chausséeEntrepôts3 550ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment    8 099   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2441er étageBureaux320ImmédiateNous contacterNous contacter
244Rez-de-chausséeEntrepôts2 319ImmédiateNous contacterNous contacter
2551er étageBureaux662ImmédiateNous contacterNous contacter
255Rez-de-chausséeEntrepôts4 757ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment    8 058   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
310101er étageBureaux107ImmédiateNous contacterNous contacter
31010Rez-de-chausséeEntrepôts1 218ImmédiateNous contacterNous contacter
311111er étageBureaux132ImmédiateNous contacterNous contacter
31111Rez-de-chausséeEntrepôts1 247ImmédiateNous contacterNous contacter
3771er étageBureaux128ImmédiateNous contacterNous contacter
377Rez-de-chausséeEntrepôts1 233ImmédiateNous contacterNous contacter
3881er étageBureaux105ImmédiateNous contacterNous contacter
388Rez-de-chausséeEntrepôts1 217ImmédiateNous contacterNous contacter
3991er étageBureaux126ImmédiateNous contacterNous contacter
399Rez-de-chausséeEntrepôts1 231ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment    6 744   
BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
412121er étageBureaux480ImmédiateNous contacterNous contacter
41212Rez-de-chausséeEntrepôts3 565ImmédiateNous contacterNous contacter
413131er étageBureaux334ImmédiateNous contacterNous contacter
41313Rez-de-chausséeEntrepôts2 352ImmédiateNous contacterNous contacter
414141er étageBureaux454ImmédiateNous contacterNous contacter
41414Rez-de-chausséeEntrepôts3 546ImmédiateNous contacterNous contacter
Total bâtiment    10 731   
Total général : 33632 m²

Localisation

Localisation
95470 ST WITZ
Facilités
Survilliers-Fosses (D)
N17, N104
Ligne D "Survilliers/Fosses"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 85 € m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer ST WITZ, SURVILLIERS, VEMARS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

33 632 m²
Divisibilité min. 1 322 m²
A partir de 85 € m²/an HT HC
 
33 632 m²
Divisibilité min. 1 322 m²
A partir de 85 € m²/an HT HC
Pierre-Yves KINDLER

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