Location entrepôt / local d'activités GARGES LES GONESSE - 12 632 m²

Localisation95140 GARGES LES GONESSE
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Entrepôt / Local d'activités Location 95140 GARGES LES GONESSE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 14/08/2026

A 15 km au Nord de Paris, 5 km de l'A1 et à 17 min du R.E.R. "D", CBRE vous propose à la location un bâtiment logistique développant une surface d'environ 12 633 m² divisible à partir de 2 794 m². L'immeuble est rénové et bénéficie d'ICPE : 1510, 2920, 2925. Portes à quai.

Garges-lès-Gonesse est une commune française de la banlieue Nord de Paris, située dans l'arrondissement de Sarcelles, au Sud-Est du département du Val-d'Oise, dans l'agglomération parisienne en région Île-de-France.

Aménagements

Bâtiment Classe : B
Autorisations ICPE : 1510
Déclarations ICPE : 2925

Construction :
Ossature : Structure Béton
Murs Périmétriques : Bardage double peau
Haut. libre min. ss poutre : 9 m
Résistance Sol : 3 T/m²

Aménagements :
. Etat : Rénové
Accès :
. Nbre de places VL : 70
. Nbre de places PL :
. Nbre de bornes EV VL :
. Nbre de bornes EV PL :
. Hauteur max constructible PLU :

Nbre de portes à quai : 14
Bâtiment de plain pied : oui

Equipement :
SPECIFICATIONS :
. Bâtiment développant une surface totale de 12 633 m² divisible à partir de 2 794 m²
. Entièrement rénové
. Eclairage LED
. Electricité tarif jaune (130kva par lot)

EQUIPEMENTS :
. Lot 1b : 4 portes à quai
. Lot 2 : 5 portes à quai
. Lot 3 : 5 portes à quai
. Cour camion environ 33 m

Nature du Chauffage : Gaz

Caractéristiques :

  • Chauffage
  • Classe A
  • ICPE
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Hauteur libre
  • Structure / Couverture
  • Portes de plain-pied

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
1Lot 1b1er étageBureaux266Immédiate130 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
1Lot 1bRez-de-chausséeEntrepôts2 527Immédiate130 €/HT/HC/m²/an07 €/HT/m²/an
1Lot 21er étageBureaux349Immédiate130 €/HT/HC/m²/an07 €/HT/m²/an
1Lot 2Rez-de-chausséeEntrepôts4 520Immédiate130 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
1Lot 31er étageBureaux364Immédiate130 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
1Lot 3Rez-de-chausséeEntrepôts4 606Immédiate130 €/m²/an HT HC07 €/HT/m²/an
Total bâtiment   12 632   

Localisation

Localisation
95140 GARGES LES GONESSE
Facilités
LES DOUCETTES (333), PIERRE SEMARD (252, 255)
Garges (D)
"A1, A86, N17"
Paris Le Bourget
Paris Roissy-Charles-de-Gaulle

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 130 € /m²/an HT HC

Prix des Entrepôts/Locaux d'activités à louer Val-d'Oise

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
90 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
Rénové
Non spécifié 
Non spécifié 
État d'usage
70 €/m² HT HC par an
120 €/m² HT HC par an
105
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

12 632 m²
Divisibilité min. 2 793 m²
130 € /m²/an HT HC
 
12 632 m²
Divisibilité min. 2 793 m²
130 € /m²/an HT HC
Elisabeth FERNANDEZ

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