Location entrepôt / local d'activités ILLKIRCH GRAFFENSTADEN - 5 570 m²

Description

Annonce mise à jour le 28/07/2026

MESSAGERIE DERNIÈRE GÉNÉRATION
Au sud de l'agglomération strasbourgeoise, Rive Gauche CBRE vous propose un site idéal pour la logistique urbaine et du dernier kilomètre.

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant l'ensemble des secteurs d'activité. Les commerces de proximité, les banques et assurances, l'industrie ainsi que le secteur scientifique sont présents sur tout le territoire communal.

Aux commerces du centre-ville s'ajoutent plusieurs pôles économiques structurants : les zones industrielles Nord et Sud, la zone de la Hardt accueillant notamment Herta, la zone Alcatel où est également implantée Clestra, la zone Huron située au centre-ville, ainsi que trois zones d'activités au sud de la commune (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch). Une importante zone commerciale, Baggersee, complète cette offre aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, constitue un secteur économique dynamique regroupant des entreprises de services, de production, d'artisanat et de logistique. Bénéficiant d'une bonne desserte routière et d'une proximité immédiate avec les principaux axes de circulation de l'Eurométropole, elle offre un cadre attractif pour le développement des activités économiques et participe activement à l'attractivité du territoire d'Illkirch-Graffenstaden.

Honoraires : 10% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• ENTREPÔT EXISTANT REHABILITÉ:
• Ossature, charpente et façades en béton
• Couverture bac acier
• Lanterneaux ed désenfumage
• Hauteur libre : 7 à 8 m
• Hauteur libre zone d'expédition/réception : 3 m
• 15 quais PL en façade avant
• 11 quais PL à l'arrière
• 1 rampe accès plain pied
• BUREAUX
• Surface rénovée, au 1er étage
• Fibre optique
• EXTENSION Messagerie
• Ossature et charpente métalliques
• Toiture photovoltaiques
• Dalle renforcée 2T/m²
• Hauteur libre 6m
• 10 portes à quai PL
• 73 places de stationnement VL
• 12 places abri vélos

Aménagements

Surfaces

Localisation

67400 ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Autoroute A4/A35 à 1 kmGare centrale de Strasbourg à 12 kmLigne 64 et 67 à proximitéLigne A à 1,6 kmAéroport International de Strasbourg - Entzheim à 10 km

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