Location entrepôt / local d'activités CARQUEFOU - 9 766 m²

LocalisationPARC DU MOULIN, 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND 44470 CARQUEFOU Voir sur Street View
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Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND
Disponibilité Immédiate
Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND Entrepôt / Local d'activités Location 44470 CARQUEFOU 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND

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Description

Annonce mise à jour le 03/03/2025

CBRE Nantes vous propose un parc d’activités premium composé de 4 bâtiments neufs à usage d’activités et bureaux d’accompagnement et développant 9 766 m² divisibles en 21 lots, à partir de 260 m² et visant une certification BREEAM Very Good. Chaque lot dispose de 2 à 3 places de parking extérieurs.

Aménagements

Aménagements :
Ensemble immobilier neuf
Construction métallique
Bardage double peau
Aluminium laqué – Double vitrage
Toiture des bâtiments C et D équipées d’installations
photovoltaïques (30% de l’emprise au sol totale du site)
Labélisé Breeam Very Good

Ensemble clôturé et sécurisé par un portail coulissant autoportant motorisé
Bardage double peau vertical, isolation conforme à la RT 2012 20% à 50%
Revêtement d’étanchéité de type membrane PVC de type i4 ou bi couche bitumineux
Eclairage extérieur par LED
1 compteur électrique/lot (tarifs jaunes ou bleus)

Activités en RDC:
Accès livraison de plain pied & Possibilité de portes à quai en fonction des lots (en option)
Résistance au sol : 3 tonnes / m² uniformément réparties
Eclairage zénithale par skydome & système de désenfumage dans chaque lot
Sanitaires H/F avec sas et hall indépendant par lot
Portes sectionnelles de dimensions 3,00 x 3,50 m (4.00 x 4.50 m motorisée pour cellules D1 et A1/A2)
Chauffage par aérotherme électrique

Bureaux à l'étage:
Porte d’entrée indépendante par le hall en RDC
Moquette/faux plafond/luminaires encastrés
Bloc sanitaire avec sas chauffage.
Climatisation réversible par pompe à chaleur sur demande

. Etat : Neuf

Caractéristiques :

  • Accès Plain-pied
  • Climatisation
  • Éclairage
  • Site sécurisé
  • Neuf ou restructuré
  • Certification BREEAM
  • Photovoltaïques
  • Porte sectionnelle
  • Résistance au sol
  • Sanitaire
  • Prestations locaux activité / entrepôt
  • Chauffage
  • Bureaux

Surfaces

BâtimentCelluleLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
AParkingsImmédiate
AA1A1MezzanineActivités180ImmédiateNous contacter
AA1A1Rez-de-chausséeActivités487ImmédiateNous contacter
AA2MezzanineBureaux138Immédiate
AA2Rez-de-chausséeActivités302Immédiate
Total bâtiment    1 107  
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
BB1MezzanineBureaux88Immédiate
BB1Rez-de-chausséeActivités196Immédiate
BB2MezzanineBureaux84Immédiate
BB2Rez-de-chausséeActivités181Immédiate
BB3MezzanineBureaux84Immédiate
BB3Rez-de-chausséeActivités190Immédiate
BB4MezzanineBureaux84Immédiate
BB4Rez-de-chausséeActivités190Immédiate
BB5MezzanineBureaux84Immédiate
BB5Rez-de-chausséeActivités202Immédiate
BB6MezzanineBureaux84Immédiate
BB6Rez-de-chausséeActivités225Immédiate
BB7MezzanineBureaux83Immédiate
BB7Rez-de-chausséeActivités252Immédiate
Total bâtiment   644 
Total bâtiment   1 383 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
BB1MezzanineBureaux88Immédiate
BB1Rez-de-chausséeActivités196Immédiate
BB2MezzanineBureaux84Immédiate
BB2Rez-de-chausséeActivités181Immédiate
BB3MezzanineBureaux84Immédiate
BB3Rez-de-chausséeActivités190Immédiate
BB4MezzanineBureaux84Immédiate
BB4Rez-de-chausséeActivités190Immédiate
BB5MezzanineBureaux84Immédiate
BB5Rez-de-chausséeActivités202Immédiate
BB6MezzanineBureaux84Immédiate
BB6Rez-de-chausséeActivités225Immédiate
BB7MezzanineBureaux83Immédiate
BB7Rez-de-chausséeActivités252Immédiate
Total bâtiment   644 
Total bâtiment   1 383 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
CC1MezzanineBureaux139Immédiate
CC1Rez-de-chausséeActivités308Immédiate
CC2MezzanineBureaux90Immédiate
CC2Rez-de-chausséeActivités200Immédiate
CC3MezzanineBureaux183Immédiate
CC3Rez-de-chausséeActivités690Immédiate
CC4MezzanineBureaux90Immédiate
CC4Rez-de-chausséeActivités232Immédiate
CC5MezzanineBureaux96Immédiate
CC5Rez-de-chausséeActivités248Immédiate
CC6MezzanineBureaux72Immédiate
CC6Rez-de-chausséeActivités240Immédiate
CC7MezzanineBureaux89Immédiate
CC7Rez-de-chausséeActivités337Immédiate
Total bâtiment   3 014 
BâtimentCelluleEtageNatureSurface (m²)Disponibilité
DD1MezzanineBureaux194Immédiate
DD1Rez-de-chausséeActivités762Immédiate
DD2MezzanineBureaux170Immédiate
DD2Rez-de-chausséeActivités416Immédiate
DD3MezzanineBureaux172Immédiate
DD3Rez-de-chausséeActivités423Immédiate
DD4MezzanineBureaux172Immédiate
DD4Rez-de-chausséeActivités433Immédiate
DD5MezzanineBureaux172Immédiate
DD5Rez-de-chausséeActivités444Immédiate
DD6MezzanineBureaux80Immédiate
DD6Rez-de-chausséeActivités180Immédiate
Total bâtiment   3 618 
Total général : 9766 m²

Localisation

Localisation
PARC DU MOULIN, 152 RUE FRANCOIS RENE DE CHATEAUBRIAND 44470 CARQUEFOU
Facilités
Bois St-Lys (85, 125)
Gare de Nantes à 12 km
A11 et périphérique à proximité
Aéroport Nantes Atlantique à 21 km

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 86 € m²/an HT HC
9 766 m²
Divisibilité min. 260 m²
A partir de 86 € m²/an HT HC
 
9 766 m²
Divisibilité min. 260 m²
A partir de 86 € m²/an HT HC
Adèle ROUX

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