Location entrepôt / local d'activités AYGUEMORTE LES GRAVES - 5 396 m²

33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

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Entrepôt / Local d'activités Location 33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

3 mois ap. acc.

Autres : Entrepôts à louer Gironde / Entrepôts à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 26/08/2026

ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A - 5 396 M² AYGUEMORTE-LES-GRAVES (33640)
CBRE vous propose une cellule logistique Classe A de 5 396 m² au sein de la Zone des Grands Pins, bénéficiant d'un emplacement stratégique au sud de Bordeaux.

Prestations :
- Certification BREEAM Very Good
- Hauteur libre de stockage : 11,50 m
- Dalle béton quartz : 5 T/m²
- 17 quais équipés + 2 rampes de plain-pied
- Site clos et sécurisé
- Parking VL (120 places) et parking PL
- Sprinklage, éclairage LED, GTC, local de charge

Conditions financières:
- Loyer : 59,13 € HT HC/m²/an
- Disponibilité rapide après accord (successeur ou sous-location possible)

Les atouts :
- Entrepôt récent Classe A
- Excellentes prestations techniques
- Certification environnementale
- Outil logistique immédiatement opérationnel
- Accès privilégié à la métropole bordelaise

Contact :
Emmanuel CASTELLANI
06 98 46 24 67 / emmanuel.castellani@cbre.fr

Aménagements

Aménagements :
- Assurances bâtiment : 1,08 € HT/m2/an
- Avance sur consommation fluides : 2,78 € HT/m2/an
. Etat : Récent

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3	Entrepôts	5 396	3 mois ap. acc.	59 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an

Localisation

33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

A62 à 3,5 km
A63 à 19 km
Rocade de Bordeaux à 13 km
Rocade de Toulouse à 215 km
Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km

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