Location entrepôt / local d'activités AYGUEMORTE LES GRAVES - 5 396 m²

33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

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Entrepôt / Local d'activités Location 33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

3 mois ap. acc.

Autres : Entrepôts à louer Gironde / Entrepôts à louer Aquitaine

Description

Annonce mise à jour le 08/06/2026

Sous-location - Entrepôt Classe A - 5 396 m² - Sud Bordeaux - Ayguemorte-les-Graves (33) - ZI Les Grands Pins. Dans un secteur à forte tension locative en Gironde, opportunité rare de sous-location d’une cellule logistique de classe A.

Points forts:
. Surface : 5 396 m² (non divisible)
. Disponibilité : env. 3 mois après accord
. Grande hauteur libre/ dalle 5T/m2/ 7 quais + une rampe d’accès
. Bâtiment récent - standards logistiques modernes, bâtiment certifié
. Nombreuses ICPE
. Accès immédiat A62 et rocade bordelaise
. Localisation stratégique pour distribution régionale
. Marché avec faible offre disponible
. Conditions locatives intéressantes.

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Aménagements

Aménagements :
- Assurances bâtiment : 1,08 € HT/m2/an
- Avance sur consommation fluides : 2,78 € HT/m2/an
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Prestations locaux activité / entrepôt

Surfaces

Lot	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
3	Entrepôts	5 396	3 mois ap. acc.	59 €/m²/an HT HC	06 €/HT/m²/an

Localisation

33640 AYGUEMORTE LES GRAVES

A62 à 3,5 km
A63 à 19 km
Rocade de Bordeaux à 13 km
Rocade de Toulouse à 215 km
Gare de Bordeaux St Jean à 21 km
Aéroport de Bordeaux Mérignac à 28 km

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