Location bureau VILLEJUIF - 4 908 m²

LocalisationLE RHIN, 35-47 AVENUE DE PARIS 94800 VILLEJUIF Voir sur Street View
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Bureau Location 94800 VILLEJUIF 35-47 AVENUE DE PARIS
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 02/07/2026

Bureaux à louer - Villejuif - A toute proximité du Métro (M7) "Villejuif - Leo Lagrange", CBRE vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux proche de toutes commodités au sein d'un secteur commerçant et tertiaire. L'immeuble offre des prestations de qualité, bénéficie d'extérieures et d'un système de climatisation réversible. Loyer attractif.

Aménagements

. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation
. Crèche dans l’immeuble disponible pour les occupants
. Possibilité de diviser le R+1 en 961m² et 651m²
. Possibilité de diviser le R+4 en 557m² et 639m²
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux830Immédiate215 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
5ème étageBureaux831Immédiate215 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
4ème étageBureaux1 196Immédiate215 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
1er étageBureaux1 612Immédiate215 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux438Immédiate215 €/m²/an HT HC67 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC70 €/U/an HT
Total bâtiment 4 908   

Localisation

Localisation
LE RHIN, 35-47 AVENUE DE PARIS 94800 VILLEJUIF
Facilités
Villejuif-Léo Lagrange (7)
DAUPHIN - ANATOLE FRANCE (185)
Boulevard Périphérique

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 215 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Villejuif

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
270 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
242
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 908 m²
Divisibilité min. 438 m²
215 € /m²/an HT HC
 
4 908 m²
Divisibilité min. 438 m²
215 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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