Location bureau VILLEJUIF - 7 853 m²

LE RHIN, 35-47 AVENUE DE PARIS 94800 VILLEJUIF Voir sur Street View
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Bureau Location 94800 VILLEJUIF 35-47 AVENUE DE PARIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 853 m²
Divisibilité min. 830 m²
270 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 12/04/2024

Bureaux à louer - Villejuif - A toute proximité du Métro (M7) "Villejuif - Leo Lagrange", CBRE vous propose à la location un immeuble à usage de bureaux proche de toutes commodités à Villejuif

A seulement 1,7 kilomètres de Paris et de la porte d’Italie, Villejuif allie les atouts et le dynamisme de la capitale à ceux d’une commune paisible et sécurisée. Déjà desservie par le métro (ligne 7), le tramway et de nombreux bus, Villejuif sera au coeur du futur réseau de transports en commun du Grand paris Express avec 2 nouvelles gares : Villejuif – Louis Aragon et Villejuif – Gustave Roussy. Facile d’accès par un axe routier urbain dynamique, l’ensemble de bureaux est visible depuis l’avenue de Paris. Connectés à l’autoroute A6 et au périphérique en moins de 10 minutes, ces bureaux sont idéalement situés.

Aménagements

. Hall d'accueil
. Contrôle d'accès
. Ascenseurs
. Faux plafond
. Faux plancher technique
. Climatisation
. Crèche dans l’immeuble disponible pour les occupants
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
6ème étageBureaux830Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
5ème étageBureaux831Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
4ème étageBureaux1 196Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
2ème étageBureaux1 615Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
1er étageBureaux1 612Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Rez-de-chausséeBureaux897Juin 2024270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Rez-de-jardinBureaux871Immédiate270 €/m²/an HT HC52 €/m²/an HT
Sous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC70 €/U/an HT
Total bâtiment 7 853   

Localisation

LE RHIN, 35-47 AVENUE DE PARIS 94800 VILLEJUIF
Villejuif-Léo Lagrange (7)
DAUPHIN - ANATOLE FRANCE (185)
Boulevard Périphérique

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer VILLEJUIF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
270 €/m² HT HC par an
380 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
140 €/m² HT HC par an
200 €/m² HT HC par an
242
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 853 m²
Divisibilité min. 830 m²
270 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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