Location bureau PANTIN - 4 211 m²

LocalisationBONNE ENERGIE, 90-92 AVENUE DU GENERAL LECLERC 93500 PANTIN Voir sur Street View
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Bureau Location 93500 PANTIN 90-92 AVENUE DU GENERAL LECLERC
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 15/05/2025

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 4 210 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 526 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs.

Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

Aménagements

. Immeuble ERP
. Fibre optique
. Centrale photovoltaïque en auto-consommation
. Chauffage par géothermie
. Récupération des eaux de pluie
. Faux plancher technique
. Parkings
. Local vélo
. Terrasses
. Chaque plateau se divise en 2 lots : 650 m² et 850 m²
. espace cafétaria eat & work
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Terrasses /Rooftop
  • Cafétéria / cuisine
  • Faux plancher
  • ERP

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux683Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
2ème étageBureaux681Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
2ème étageBureaux887Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
1er étageBureaux888Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
RdC HautBureaux545Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
RdC HautBureaux527Immédiate250 €/m²/an HT HC40 €/m²/an HT
ParkingsImmédiate1 400 €/HT HC/U/an
Total bâtiment 4 211   

Localisation

Localisation
BONNE ENERGIE, 90-92 AVENUE DU GENERAL LECLERC 93500 PANTIN
Facilités
DELIZY (151, 249)
DELPHINE SEYRIG (T3b)
Pantin (E)
Hoche (5)

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PANTIN

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

4 211 m²
Divisibilité min. 527 m²
250 € /m²/an HT HC
 
4 211 m²
Divisibilité min. 527 m²
250 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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