Location bureau AUBERVILLIERS - 7 075 m²

43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 43-45 AVENUE VICTOR HUGO
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 075 m²
Divisibilité min. 983 m²
225 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 02/09/2024

BUREAUX A LOUER- Aubervilliers au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 877 m².

Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

Aménagements

. Façace de l'immeuble ravalée
. Locaux et hall d'entrée rénovés
. Gardien / contrôle d'accès extérieur et intérieur
. Accueil
. Ascenseur

. Faux plafonds
. Faux planchers
. Climatisation double flux
. Bureaux en open space
. HSP : 2,60m
. Monte-charge
. Etat : Rénové

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2652ème étageBureaux942Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
2651er étageBureaux1 070Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
265Rez-de-chausséeBureaux45Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
265Rez-de-chausséeActivités1 379Immédiate150 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 436   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
2663ème étageBureaux877Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
2662ème étageBureaux877Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
2661er étageBureaux902Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
266Rez-de-chausséeActivités983Immédiate150 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
Total bâtiment  3 639   
Total général : 7074,7 m²

Localisation

43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
A1, A86
Boulevard périphérique
N1, N2
Ligne B "La Plaine-Stade-de-France"
E "Pantin"
Ligne 12 "Front Populaire (12)
T3b "Porte d'Aubervilliers"
n°239, 35, 65 "Parc du millénaire"

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 225 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
250 €/m² HT HC par an
330 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
225 €/m² HT HC par an
État d'usage
110 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
203
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 075 m²
Divisibilité min. 983 m²
225 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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