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        Location bureau AUBERVILLIERS - 7 075 m²

        43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93300 AUBERVILLIERS 43-45 AVENUE VICTOR HUGO
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        7 075 m²
        Divisibilité min. 983 m²
        A partir de 225 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 12/03/2024

        BUREAUX A LOUER- Aubervilliers au sein du Parc des Portes de Paris, CBRE vous propose plusieurs plateaux de bureaux à la location au sein d’un immeuble moderne avec services et prestations de qualité. Divisible à partir de 877 m².

        Au coeur du parc tertiaire de référence du Nord-Est parisien, à proximité immédiate du Métro Ligne 12 "Front populaire", ancienne zone des Magasins Généraux. Nombreuses sociétés renommées (Chanel, Endemol, Cofely GDF Suez, Veolia, La Poste...). Centre commercial Le Millénaire (140 commerces et restaurants) au pied du site. Proximité avec le boulevard périphérique et les axes autoroutiers.

        Aménagements

        . Façace de l'immeuble ravalée
        . Locaux et hall d'entrée rénovés
        . Gardien / contrôle d'accès extérieur et intérieur
        . Accueil
        . Ascenseur

        . Faux plafonds
        . Faux planchers
        . Climatisation double flux
        . Bureaux en open space
        . HSP : 2,60m
        . Monte-charge
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Accueil / Conciergerie
        • Ascenseur
        • Climatisation
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2652ème étageBureaux942Immédiate260 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        2651er étageBureaux1 070Immédiate260 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        265Rez-de-chausséeBureaux45Immédiate260 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        265Rez-de-chausséeActivités1 379Immédiate150 €/m²/an HT HC
        Total bâtiment  3 436   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        2663ème étageBureaux877Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        2662ème étageBureaux877Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        2661er étageBureaux902Immédiate225 €/m²/an HT HC68 €/HT/m²/an
        266Rez-de-chausséeActivités983Immédiate
        Total bâtiment  3 639   
        Total général : 7074,7 m²

        Localisation

        43-45 AVENUE VICTOR HUGO 93300 AUBERVILLIERS
        A1, A86
        Boulevard périphérique
        N1, N2
        Ligne B "La Plaine-Stade-de-France"
        E "Pantin"
        Ligne 12 "Front Populaire (12)
        T3b "Porte d'Aubervilliers"
        n°239, 35, 65 "Parc du millénaire"
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 225 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer AUBERVILLIERS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        250 €/m² HT HC par an
        330 €/m² HT HC par an
        Rénové
        120 €/m² HT HC par an
        250 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        110 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        207
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        7 075 m²
        Divisibilité min. 983 m²
        A partir de 225 € m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

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        Mickaël ABECASSIS

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