Location bureau MONTREUIL - 1 812 m²

TERRA NOVA II, 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY 93100 MONTREUIL Voir sur Street View
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Bureau Location 93100 MONTREUIL 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 812 m²
Non divisible
315 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 04/04/2024

Montreuil - Métro Ligne 1 "St Mandé - Tourelle" - CBRE vous propose à la location des plateaux de bureaux rénovés au cœur du Bas Montreuil.

Figure emblématique du Grand Paris, la ville de Montreuil se distingue par une identité marquée par un héritage industriel et social. Dès les années 1960, la ville est investie par des artistes et des urbains en quête d’espace et de tranquilité. Les anciennes usines sont transformées en ateliers, les arrières cours en café et en commerces éco-solidaires.

Aujourd’hui, son accessibilité optimale et son dynamisme attirent de nombreuses entreprises et activités dans le domaine du service, de la culture et du numérique. La ville bouillonne d’idées et de projets pour le bien-être des habitants et des actifs : Jardins d’usage partagés, foodtrucks au pied des bureaux, offre culturelle trépidante...

Aménagements

. Immeuble édifié en 2003
. 2 halls d'accueil
. Accès livraison
. Nombreux espaces paysagés
. Restaurant-Inter-Entreprise
. Cafétéria
. Salle de sport
. PC sécurité
. Atelier de réparation vélo

. Ascenseur/ monte charge
. Climatisation irréversible
. Vidéo surveillance
. Faux plafond
. Faux plancher technique /11 cm
. Profondeur des plateaux de 18 m
. HSP 2.70 m
. Gestion technique centralisée
. Terrasses paysagés
. Capacitaire 1/12 m

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Cafétéria / cuisine
  • Restaurant / RIE
  • Accès livraison
  • Accueil / Conciergerie
  • Local vélo
  • Espace extérieur
  • Climatisation
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
CUVIER3ème étageBureaux1 812Immédiate315 €/m²/an HT HC55 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
LAGNYSous-solParkingsImmédiate1 500 €/place/an HT HC
Total général :  m²

Localisation

TERRA NOVA II, 3-15 RUE HENRI ROL TANGUY 93100 MONTREUIL
Vincennes (A)
Saint-Mandé (1)
Robespierre (9)
CUVIER - EMILE ZOLA (215), CUVIER (318)
Boulevard Périphérique : Porte de Vincennes

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 315 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTREUIL

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
240 €/m² HT HC par an
320 €/m² HT HC par an
Rénové
150 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
120 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
212
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 812 m²
Non divisible
315 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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