Location bureau ST DENIS - 1 308 m²

93200 ST DENIS
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Bureau Location 93200 ST DENIS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 308 m²
Divisibilité min. 450 m²
165 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/07/2024

Bureaux à louer - ST DENIS - Métro 13 « Carrefour Pleyel » CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux, situés au cœur d’un campus tertiaire de standing offrant une large gamme de services.

Situation géographique idéale pour les futurs utilisateurs, à proximité des transports en commun et de toutes commodité à Saint-Denis.

Aménagements

. Monte-charges (1 tonne)
. HSP : 2,7 m
. Faux plancher / Faux plafond
. Pré-câblage courant fort
. Climatisation au sol + chauffage
. Profondeur des plateaux : 12 m
. Contrôle d'accès
. 12 emplacements visiteurs et livraison
. Salle de fitness de 466 m²
. Ratio d'occupation : 10 m²/ poste de travail
. Effectif admissible : 139 personnes/étage
. 1 place de parking pour 53 m² loués
. Les charges incluent les consommations privatives d'électricité et d'eau.

Service au sein du campus :
. PC sécurité 24h-24 / Hôtesse d'accueil / Salles de réunion mutualisées / Building manager / Conciergerie / Auditorium / Cafétéria / Brasserie / RIE (1 200 couverts / jours) / Boutique restauration rapide / Fitness

. Parkings extérieurs : 1 500€/U/an
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Salle de réunion
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE CENTRALE4ème étageBureaux139Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
AILE CENTRALERez-de-chausséeBureaux86Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
Total bâtiment  225   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE NORD3ème étageBureaux527Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
AILE SUD2ème étageBureaux460Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
AILE SUD1er étageBureaux60Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
AILE SUD1er étageBureaux36Immédiate165 €/m²/an HT HC76 €/HT/m²/an
Total bâtiment  556   
Total général : 780,7 m²

Localisation

93200 ST DENIS
DOCTEUR FINOT (255), CARREFOUR PLEYEL-METRO (139, 274), RUE PLEYEL (139)
Carrefour-Pleyel (13), Saint-Denis Pleyel (L14/L15/L16/L17 Mi 2024)
Stade-de-France Saint-Denis (D)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 165 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer ST DENIS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
185 €/m² HT HC par an
270 €/m² HT HC par an
Rénové
110 €/m² HT HC par an
230 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
180 €/m² HT HC par an
176
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 308 m²
Divisibilité min. 450 m²
165 € /m²/an HT HC
Mickaël ABECASSIS

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Mickaël ABECASSIS

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