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        Location bureau ST DENIS - 685 m²

        LocalisationPLEYAD 2, 41-47 BOULEVARD ORNANO 93200 ST DENIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO
        Disponibilité Immédiate
        Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO Bureau Location 93200 ST DENIS 41-47 BOULEVARD ORNANO

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 04/03/2025

        Bureaux à louer - ST DENIS - Métro 13 « Carrefour Pleyel » CBRE leader mondial en immobilier d'entreprise, vous propose des plateaux de bureaux fonctionnels et lumineux, situés au cœur d’un campus tertiaire de standing offrant une large gamme de services.

        Situation géographique idéale pour les futurs utilisateurs, à proximité des transports en commun et de toutes commodité à Saint-Denis.

        Aménagements

        . Monte-charges (1 tonne)
        . HSP : 2,7 m
        . Faux plancher / Faux plafond
        . Pré-câblage courant fort
        . Climatisation au sol + chauffage
        . Profondeur des plateaux : 12 m
        . Contrôle d'accès
        . 12 emplacements visiteurs et livraison
        . Salle de fitness de 466 m²
        . Ratio d'occupation : 10 m²/ poste de travail
        . Effectif admissible : 139 personnes/étage
        . 1 place de parking pour 53 m² loués
        . Les charges incluent les consommations privatives d'électricité et d'eau.

        Service au sein du campus :
        . PC sécurité 24h-24 / Hôtesse d'accueil / Salles de réunion mutualisées / Building manager / Conciergerie / Auditorium / Cafétéria / Brasserie / RIE (1 200 couverts / jours) / Boutique restauration rapide / Fitness

        . Parkings extérieurs : 1 500€/U/an
        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Salle de réunion
        • Contrôle d'accès
        • Faux plancher
        • Parkings

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AILE CENTRALE4ème étageBureaux139Immédiate165 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
        AILE CENTRALERez-de-chausséeBureaux86Immédiate195 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  225   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        AILE SUD2ème étageBureaux460Immédiate165 €/m²/an HT HC80 €/HT/m²/an
        Total général : 225 m²

        Localisation

        Localisation
        PLEYAD 2, 41-47 BOULEVARD ORNANO 93200 ST DENIS
        Facilités
        DOCTEUR FINOT (255), CARREFOUR PLEYEL-METRO (139, 274), RUE PLEYEL (139)
        Carrefour-Pleyel (13), Saint-Denis Pleyel (L14/L15/L16/L17 Mi 2024)
        Stade-de-France Saint-Denis (D)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateursCalculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 165 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer ST DENIS

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        185 €/m² HT HC par an
        270 €/m² HT HC par an
        Rénové
        110 €/m² HT HC par an
        230 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        80 €/m² HT HC par an
        180 €/m² HT HC par an
        176
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        685 m²
        Divisibilité min. 86 m²
        A partir de 165 € m²/an HT HC
         
        685 m²
        Divisibilité min. 86 m²
        A partir de 165 € m²/an HT HC
        Mickaël ABECASSIS

        Votre contact

        Mickaël ABECASSIS

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