A proximité de Paris et du quartier d’affaires de la Défense, Colombes est une commune des Hauts-de-Seine choisie par de nombreuses entreprises à la recherche de bureaux à louer.
Une grande accessibilité
Traversée par l’autoroute A86 qui contourne Paris et les communes de la petite couronne, Colombes profite de l’attractivité des villes de Nanterre, Courbevoie et du centre des affaires de La Défense. Les déplacements sont facilités à Colombes grâce à la présence de nombreux transports en commun. Trois gares SNCF desservent la ville de Colombes via le réseau Transilien : la gare du Centre, la gare du Stade et la gare de la Garenne-Colombes. La ligne de tramways T2 qui traverse la ville permet de rejoindre le site de La Défense en seulement dix minutes. D’ici à 2018, le prolongement de la ligne de tramways T1 permettra de renforcer l’accessibilité de la ville de Colombes.
Des programmes immobiliers majeurs
Deux ensembles immobiliers majeurs ont récemment complété l’offre de bureaux à louer dans la ville de Colombes. Le programme immobilier Equilibre propose 20000m² de surfaces de bureaux divisibles. Situé sur un campus tertiaire avec des services de qualité et des infrastructures de sport et de bien-être, les quatre bâtiments nommés Alley, Square, Walk, Yard, disposent d’une capacité totale de 1400 personnes. Livré en 2013, le programme immobilier West Plaza offre 31000m² de bureaux. Les plateaux de plus de 3200m² permettent une grande flexibilité d’aménagement. D’autres programmes immobiliers sont entrepris dans la commune de Colombes afin de répondre à la demande croissante : 21000m² de bureaux sur le boulevard Charles de Gaulle Est, 80000m² de surfaces réhabilitées sur le site Yves-du-Manoir et plus de 80000m² sur l’ancien site du groupe Thalès.
Une concentration de grandes entreprises
Située à proximité du centre d’affaires de la Défense, la ville de Colombes attire de grandes entreprises à la recherche de bureaux à louer. Parmi ces grands groupes implantés à proximité des programmes immobiliers Equilibre et West Plaza peuvent être cités : Alcatel, Areva, Arkema, Atos, Aviva, BH Holding, Biogaran, Carrier, Coaxel (Groupe Rexel), Cofely, Colgate, Dacquin, EDF, Eiffel, EMC2, Endel, General Motors, Husqvarna, Iliad, Johnson Controls, Léon Grosse, Oberthur, Oracle France, Malakoff Mederic, Mapa Spontex, Pepsico, PMU, PPG, PSA, SAFRAN, SFR, Shell, Siemens, Snecma, Société Générale, Sophos, Tetra Pak, Thales, Toshiba Climatisation, UCB Pharma, Unisys, Vinci...
Prix des Bureaux à louer COLOMBES
Les prix des loyers des bureaux à COLOMBES varient selon le type d'état d'usage. Pour un bureau neuf ou restructuré, les prix sont estimés entre 275 et 360 € €/m² HT HC par an . Pour un bureau rénové, ces prix se situent entre 170 et 260 € €/m² HT HC par an . Concernant un bureau de seconde main, les prix sont estimés entre 135 et 210 € €/m² HT HC par an . La localisation ou les services attendus comme (le parking, espaces extérieurs, …) peuvent faire varier le prix.