Location bureau MALAKOFF - 1 858 m²

LocalisationCAP SUD, 1 RUE AUGUSTINE VARIOT 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 1 RUE AUGUSTINE VARIOT
Disponibilité Selon les lots
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 13/05/2025

CBRE vous propose à la location sur MALAKOFF, 2 surfaces de bureaux, dans l’immeuble CAP SUD en R+ 4, bénéficiant d’une localisation privilégiée en plein centre de Malakoff dans un environnement vivant, un emplacement stratégique à proximité des transports en commun (L13, future ligne 15, Tramways T3a et T6) et son accès rapide aux bd périphériques et autoroute A6.

Menez à bien votre projet d'implantation avec des locaux adaptés à vos besoins. Si ces bureaux à louer à MALAKOFF vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, contactez-moi pour une visite et affiner votre projet immobilier.

Aménagements

Prestations immeuble :
. Immeuble en R+4 livré en 2005
. Hall d'accueil
. Espace d'accueil
. 3 ascenseurs et 1 monte-charge
. Parties communes en bon état
. Stores
. Service courrier
. Cafétéria

Prestations surfaces :
. Climatisation réversible
. Espaces ouverts et fermés
. Hauteur sous-plafond de 2.65m
. Faux plancher technique
. Façades ouvrantes largement vitrées équipées de stores individuels
. Contrôle d'accès par badge
. Réserve de 49.7 m²

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Climatisation
  • Faux plancher
  • Contrôle d'accès
  • Monte-charge

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
4ème étageBureaux766Octobre 2025220 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
3ème étageBureaux1 092Immédiate220 €/m²/an HT HC33 €/HT/m²/an
3ème Sous-solParkingsImmédiate1 300 €/U/an HT HC
Total bâtiment 1 858   

Localisation

Localisation
CAP SUD, 1 RUE AUGUSTINE VARIOT 92240 MALAKOFF
Facilités
Plateau de Vanves-Malakoff (13) à 6 minutes
Hôtel de Ville Malakoff (597), Victor Hugo (191), Pierre Larousse - Carrefour du 8 mai 1945 (126)
Vanves-Malakoff (N) à 10 minutes
MALAKOFF CENTRE (Agence postale communale)
Porte de Brancion, bd périphérique, D906, D989, A6, A86, N118

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

1 858 m²
Divisibilité min. 543 m²
220 € /m²/an HT HC
 
1 858 m²
Divisibilité min. 543 m²
220 € /m²/an HT HC
Thomas FERTE

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Thomas FERTE

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