Location bureau COLOMBES - 15 283 m²

PERSPECTIVES, 1-5 RUE DU DEBARCADERE 92700 COLOMBES Voir sur Street View
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Bureau Location 92700 COLOMBES 1-5 RUE DU DEBARCADERE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
15 283 m²
Divisibilité min. 858 m²
A partir de 220 € HT/HC/m²/an

Description

Annonce mise à jour le 29/04/2024

Dans le pôle tertiaire à proximité de la Place de Belgique, un ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments avec services. Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes, et ligne L du Transilien accès St Lazare en 15 minutes.

Gare SNCF à 300 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes

Aménagements

. Immeuble code du travail
. Certifications : HQE Exploitation, BREEAM In Use Very Good

Bâtiment A : Rénové
Plateau divisible en deux lots 1 113 m² côté bat B et 1 303 m² (coté bld CDG)
Division à partir de 858 m²
Rez de chaussée : Accueil Welcome at Work, restaurant, cafétéria
Chaque plateau est divisible en deux lots
Au 1er étage Work & Share Coworking

Bâtiment B : Rénovation clés en main, divisible à partir de 1 039 m²
Rez de chaussée : Accueil, salle polyvalente modulable de 300 m², petit jardin privatif
R+6 avec terrasse de 160 m²
Groupes électrogènes
HSP du rez-de-chaussée : 3 m
Possibilité de classification ERP 1 pouvant accueillir jusqu'à 3 357 personnes
Bail 9/12 ans en monolocataire

. Trame de façade : 1,35 m
. Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m
. Faux plancher
. Climatisation par ventilo-convecteurs

. En mezzanine, 4 salles de réunion accès libre
(Welcome at Work)
. Conciergerie
. Espace de restauration : offre Chaud
bouillant d’Arpège
. L’offre cafétéria/snack de l’Atrium sera
mise en place à l’été 2024
. Fitness : Wellness Training
. Gestion technique centralisée
. Sécurité :
vidéosurveillance, lecteur de badges
. Monte charge dans chaque bâtiment
. Quai de livraison
. Crèche en face de l'immeuble

Site : http://perspectives-colombes.fr
. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Certifications HQE
  • Espace extérieur
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher
  • Salle de sport
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Cafétéria / cuisine
  • Monte-charge
  • Restaurant / RIE

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux2 416Immédiate270 €/HT HC/HC/m²/an47 €/HT/m²/an
ASous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  2 416   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
B6ème étageBureaux1 748Immédiate290 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
B5ème étageBureaux1 856Immédiate280 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
B4ème étageBureaux1 885Immédiate270 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
B3ème étageBureaux1 884Immédiate260 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
B2ème étageBureaux1 882Immédiate250 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
B1er étageBureaux1 856Immédiate240 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
BMezzanineBureaux1 039Immédiate240 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
BRez-de-chausséeBureaux717Immédiate220 €/HT/HC/m²/an55 €/HT/m²/an
BSous-solParkingsImmédiate1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment  12 867   
Total général : 15283 m²

Localisation

PERSPECTIVES, 1-5 RUE DU DEBARCADERE 92700 COLOMBES
Charlebourg ou Jacqueline Auriol (T2)
La Garenne-Colombes (L) à moins de 350 mètres
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 220 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer COLOMBES

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
275 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
Rénové
170 €/m² HT HC par an
260 €/m² HT HC par an
État d'usage
135 €/m² HT HC par an
210 €/m² HT HC par an
235
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
15 283 m²
Divisibilité min. 858 m²
A partir de 220 € HT/HC/m²/an
Karine PASSAVANT-BENECH

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