Location bureau COLOMBES - 15 283 m²

PERSPECTIVES, 1-5 RUE DU DEBARCADERE 92700 COLOMBES Voir sur Street View

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Bureau Location 92700 COLOMBES 1-5 RUE DU DEBARCADERE

Immédiate

Autres : Bureaux à louer COLOMBES / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : LA DÉFENSE / NANTERRE / GENNEVILLIERS

Description

Annonce mise à jour le 19/02/2025

Dans le pôle tertiaire à proximité de la Place de Belgique, un ensemble immobilier constitué de 2 bâtiments avec services. Tram T2 à 300 mètres permettant un accès à la Défense en 5 minutes, et ligne L du Transilien accès St Lazare en 15 minutes.

Gare SNCF à 300 mètres portant la Gare Saint-Lazare à 15 minutes

Aménagements

. Immeuble code du travail
. Certifications : HQE Exploitation, BREEAM In Use Very Good

Bâtiment A : Rénové
Plateau divisible en deux lots 1 113 m² côté bat B et 1 303 m² (coté bld CDG)
Division à partir de 858 m²
Rez de chaussée : Accueil Welcome at Work, restaurant, cafétéria
Chaque plateau est divisible en deux lots
Au 1er étage Work & Share Coworking

Bâtiment B : Rénovation clés en main, divisible à partir de 1 039 m²
Rez de chaussée : Accueil, salle polyvalente modulable de 300 m², petit jardin privatif
R+6 avec terrasse de 160 m²
Groupes électrogènes
HSP du rez-de-chaussée : 3 m
Possibilité de classification ERP 1 pouvant accueillir jusqu'à 3 357 personnes
Bail 9/12 ans en monolocataire

. Trame de façade : 1,35 m
. Hauteur sous faux-plafond : 2,70 m
. Faux plancher
. Climatisation par ventilo-convecteurs

. En mezzanine, 4 salles de réunion accès libre
(Welcome at Work)
. Conciergerie
. Espace de restauration : offre Chaud
bouillant d’Arpège
. L’offre cafétéria/snack de l’Atrium sera
mise en place à l’été 2024
. Fitness : Wellness Training
. Gestion technique centralisée
. Sécurité :
vidéosurveillance, lecteur de badges
. Monte charge dans chaque bâtiment
. Quai de livraison
. Crèche en face de l'immeuble

Site : http://perspectives-colombes.fr
. Etat : Récent

Caractéristiques :

Climatisation
Contrôle d'accès
Certifications HQE
Espace extérieur
Accueil / Conciergerie
Faux plancher
Salle de sport
Caractère / hauteur plafond
Monte-charge
Restaurant / RIE
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
A	5ème étage	Bureaux	2 416	Immédiate	270 €/HT HC/HC/m²/an	47 €/HT/m²/an
A	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			2 416

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
B	6ème étage	Bureaux	1 748	Immédiate	290 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	5ème étage	Bureaux	1 856	Immédiate	280 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	4ème étage	Bureaux	1 885	Immédiate	270 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	3ème étage	Bureaux	1 884	Immédiate	260 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	2ème étage	Bureaux	1 882	Immédiate	250 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	1er étage	Bureaux	1 856	Immédiate	240 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	Mezzanine	Bureaux	1 039	Immédiate	240 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	Rez-de-chaussée	Bureaux	717	Immédiate	220 €/HT/HC/m²/an	55 €/HT/m²/an
B	Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 500 €/U/an HT HC
Total bâtiment			12 867

Total général : 15283 m²

Localisation

PERSPECTIVES, 1-5 RUE DU DEBARCADERE 92700 COLOMBES

Charlebourg ou Jacqueline Auriol (T2)
La Garenne-Colombes (L) à moins de 350 mètres
Nombreuses lignes de bus

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Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 220 € HT/HC/m²/an

Prix des Bureaux à louer COLOMBES

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	275 €/m² HT HC par an	360 €/m² HT HC par an
Rénové	170 €/m² HT HC par an	260 €/m² HT HC par an
État d'usage	135 €/m² HT HC par an	210 €/m² HT HC par an