Location bureau MALAKOFF - 3 950 m²

LE VAILLANT, 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF Voir sur Street View

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Bureau Location 92240 MALAKOFF 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE

Selon les lots

Autres : Bureaux à louer MALAKOFF / Bureaux à louer Hauts-de-Seine / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : PARIS 15 / PARIS 14 / MONTROUGE

Description

Annonce mise à jour le 22/05/2025

A proximité de la porte de Chatillon, dans l’immeuble LE VAILLANT à l'architecture contemporaine de 4 étages édifié en 2009, bénéficiant d'une hôtesse d'accueil, CBRE vous propose à louer plusieurs surfaces de bureaux climatisées disposant de terrasses accessibles et espaces extérieurs favorisant les échanges. L’immeuble vous offre une remarquable visibilité sur l'axe de la départementale 906 et une excellente distribution de transports en commun face aux Métros (13 & 15) et Tramway 6. Livraison des plateaux clés en mains possible, une offre unique à saisir !

Ces bureaux rénovés proposent des espaces ouverts et rationnels, climatisés et fibrés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, dans un environnement tertiaire dynamique.

Aménagements

PRESTATIONS SURFACES :
. 1er étage peut être proposé en 3/6/9 et en
dérogatoire jusqu’à 36 mois
. 2 ascenseurs
. Bureaux cloisonnés
. Faux plancher technique : Plenum 11 cm
. Faux plafond : dalles en fibre minérale
. Câblage de catégorie 6
. Hauteur sous-plafond : 2.70 m
. Restaurant inter-entreprises

. Éclairage : Lampes à économie d'énergie
. Climatisation : ventilo-convecteurs
. Hall avec hôtesse d'accueil mutualisée
(compris dans les charges)
. Sécurité : Contrôle d'accès
. Espaces verts paysagés
. Possibilité de places de parking
supplémentaires

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

Ascenseur
Climatisation
Accueil / Conciergerie
Parkings
Espace extérieur
Restaurant / RIE
Faux plancher

Surfaces

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
1	4ème étage	Bureaux	618	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	87 €/HT/m²/an
1	3ème étage	Bureaux	618	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	87 €/HT/m²/an
1	Rez-de-chaussée	Bureaux	547	Juillet 2025	250 €/m²/an HT HC	57 €/m²/an HT
1	1er Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
1	1er Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/u/an HT HC
1	2ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/u/an HT HC
1	2ème Sous-sol	Parkings		Immédiate	1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment			1 782

Bâtiment	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité	Loyer	Charges locataire
2	4ème étage	Bureaux	515	Immédiate	250 €/HT/HC/m²/an	87 €/HT/m²/an
2	2ème étage	Bureaux	367	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	87 €/HT/m²/an
2	2ème étage	Bureaux	239	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	87 €/HT/m²/an
2	1er étage	Bureaux	239	Immédiate	250 €/m²/an HT HC	87 €/HT/m²/an
2	1er étage	Bureaux	365	Immédiate	250 €/HT/HC/m²/an	87 €/HT/m²/an
2	Rez-de-chaussée	Bureaux	443	Septembre 2025	250 €/m²/an HT HC
Total bâtiment			2 168

Total général : 3950,4 m²

Localisation

LE VAILLANT, 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF

Héliport de Paris - Orly (à 15 m)
CHATILLON-MONTROUGE-METRO (194, 195, 294, 295, 388, 391, 68, AMIBUS, MONTMAR), MAISON BLANCHE (295, 323), PIERRE BROSSOLETTE - ETIENNE D (597)
Châtillon Montrouge (13)
Ligne 15 à horizon 2025 reliera en 37 mn le Pont de Sèvres à Noisy -Champs
CHATILLON - MONTROUGE (T6)
Vanves-Malakoff (R)
bd Périphérique - A6-A10-A13, D906

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Energies

DPE : E

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	300 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
Rénové	200 €/m² HT HC par an	415 €/m² HT HC par an
État d'usage	170 €/m² HT HC par an	275 €/m² HT HC par an