Location bureau MALAKOFF - 3 066 m²

LE VAILLANT, 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF Voir sur Street View
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Bureau Location 92240 MALAKOFF 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 066 m²
Divisibilité min. 510 m²
250 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 01/08/2024

A proximité immédiate de la porte de Chatillon, dans l’immeuble LE VAILLANT de bon standing, bénéficiant d'une hôtesse d'accueil, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux climatisées, à louer, L’immeuble vous offre une remarquable visibilité sur l’axe principal et une excellente distribution de transports en commun. Livraison des plateaux clés en mains possible, offre unique à saisir !

Ces bureaux rénovés proposent des espaces ouverts et rationnels, climatisés et fibrés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, dans un environnement tertiaire dynamique.

Aménagements

PRESTATIONS SURFACES :
. 1er étage peut être proposé en 3/6/9 et en dérogatoire jusqu’à 36 mois
. 2 ascenseurs
. Bureaux cloisonnés
. Faux plancher : Plenum 11 cm
. Faux plafond : dalles en fibre minérale
. Câblage de catégorie 6
. Hauteur sous-plafond : 2.70 m
. Restaurant inter-entreprises

. Éclairage : Lampes à économie d'énergie
. Climatisation : ventilo-convecteurs
. Hall avec hôtesse d'accueil mutualisée
(compris dans les charges)
. Sécurité : Contrôle d'accès
. Espaces verts paysagés
. Possibilité de places de parking
supplémentaires

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Ascenseur
  • Parkings
  • Accueil / Conciergerie
  • Espace extérieur
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
14ème étageBureaux619Mai 2025250 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
13ème étageBureaux620Immédiate250 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
11er Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
11er Sous-solParkingsMai 20251 200 €/u/an HT HC
12ème Sous-solParkingsMai 20251 200 €/u/an HT HC
12ème Sous-solParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Total bâtiment  1 239   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
24ème étageBureaux510Mai 2025250 €/HT/HC/m²/an61 €/HT/m²/an
22ème étageBureaux658Immédiate250 €/m²/an HT HC61 €/HT/m²/an
21er étageBureaux659Immédiate250 €/HT/HC/m²/an61 €/HT/m²/an
Total bâtiment  1 827   
Total général : 3065,8 m²

Localisation

LE VAILLANT, 240-244 AVENUE PIERRE BROSSOLETTE 92240 MALAKOFF
Héliport de Paris - Orly (à 15 m)
CHATILLON-MONTROUGE-METRO (194, 195, 294, 295, 388, 391, 68, AMIBUS, MONTMAR), MAISON BLANCHE (295, 323), PIERRE BROSSOLETTE - ETIENNE D (597)
Châtillon Montrouge (13)
Ligne 15 à horizon 2025 reliera en 37 mn le Pont de Sèvres à Noisy -Champs
CHATILLON - MONTROUGE (T6)
Vanves-Malakoff (R)
bd Périphérique - A6-A10-A13, D906

Energies

DPE : E

Informations sur le Marché

Loyer : 250 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MALAKOFF

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 066 m²
Divisibilité min. 510 m²
250 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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