Location bureau GENNEVILLIERS - 2 705 m²

92230 GENNEVILLIERS
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Bureau Location 92230 GENNEVILLIERS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 705 m²
Divisibilité min. 170 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 25/06/2024

Bureaux à louer - Gennevilliers - CBRE, leader mondial de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location 1 749 m² divisibles à partir de 183 m². L'actif est situé à proximité immédiate du RER C et du T1. Cet immeuble dispose de nombreux services, accueil, Restaurant Inter-Entreprise ainsi que d'une cafétéria.

Situé aux portes de Paris, à quelques minutes du périphérique parisien et de la Défense, Gennevilliers se trouve à la confluence d’infrastructures routières majeures (A15 et A86) et est extrêmement bien desservi par les transports en commun : RER, métro, tramway et bus, avec un accès direct aux gares de Saint-Lazare et Montparnasse. Ce maillage devrait s’intensifier dans les années à venir avec le développement du Grand Paris.

Aménagements

. Hôtesse d'accueil
. RIE
. 4 halls
. Vaste patio intérieur
. Climatisation labellisée (CHSB Air)
. Isolation thermique et phonique
. Vidéosurveillance
. Contrôle d'accès par badge

. Lumière indirecte
. Faux-plancher
. Faux-plafond
. PC sécurité
. Monte-charge et accès livraison au RDC
. Plateaux avec grande hauteur libre (2,70m)
. Capacitaire : 12,5 m²/poste
. Labellisation HQE exploitation
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Restaurant / RIE
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Aile Est1er étageBureaux831Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Aile NordNordRez-de-chausséeBureaux170Immédiate170 €/HT/HC/m²/an70 €/HT/m²/an
Aile Ouest4ème étageBureaux790Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Aile Sud2ème étageBureaux914Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Total bâtiment       
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Est1er étageBureaux831Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
BâtimentLotEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile NordNordRez-de-chausséeBureaux170Immédiate170 €/HT/HC/m²/an70 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Ouest4ème étageBureaux790Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Sud2ème étageBureaux914Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Total général : 0 m²

Localisation

92230 GENNEVILLIERS
RER (C) : Gennevilliers
Métro (13) : Asnières Gennevilliers
Bus (166-238)
Tramway (T1)
Autoroute (A1-A15-A86)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer GENNEVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
195 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
159
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 705 m²
Divisibilité min. 170 m²
170 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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