Location bureau GENNEVILLIERS - 1 749 m²

92230 GENNEVILLIERS
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Bureau Location 92230 GENNEVILLIERS
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
1 749 m²
Divisibilité min. 183 m²
170 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 09/04/2024

Bureaux à louer - Gennevilliers - CBRE vous propose à la location, un immeuble HQE exploitation, situé à proximité immédiate de l'A86 et de l'A15, reliant La Défense et Roissy, au pied du RER C et du Tramway T1 - reliant le métro Ligne 13.

Situé aux portes de Paris, à quelques minutes du périphérique parisien et de la Défense, Gennevilliers se trouve à la confluence d’infrastructures routières majeures (A15 et A86) et est extrêmement bien desservi par les transports en commun : RER, métro, tramway et bus, avec un accès direct aux gares de Saint-Lazare et Montparnasse. Ce maillage devrait s’intensifier dans les années à venir avec le développement du Grand Paris.

Aménagements

. Hôtesse d'accueil
. RIE
. Batteries d'ascenseurs
. 4 halls
. Vaste patio intérieur
. Climatisation labellisée (CHSB Air)
. Isolation thermique et phonique
. Gestion technique centralisée (GTC)
. Vidéosurveillance
. Contrôle d'accès par badge

. Lumière indirecte
. Fenêtres chassis ouvrants
. Faux-plancher moquette dalles plombantes
. Faux-plafond dalles minérales 50X50
. RIE : 728 m² en RDC + Club
. PC sécurité
. Local groupe électrogène et onduleur
. Monte-charge et accès livraison au RDC
. Plateaux avec grande hauteur libre (2,70m)
. Capacitaire : 12,5 m²/poste
. Labellisation HQE exploitation

Chaque lot est divisible selon les bâtiments

Le montant des charges comprennent les charges courantes (chauffage, climatisation, parties communes etc...), le gardiennage (24h/24 - 7j/7), l'hôtesse d'accueil et les assurances
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Restaurant / RIE
  • Certifications HQE
  • Accueil / Conciergerie
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
ParkingsImmédiate1 200 €/U/an HT HC
Aile Est1er étageBureaux802Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
Aile Ouest4ème étageBureaux764Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Aile Sud2ème étageBureaux183Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Total bâtiment      
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Est1er étageBureaux802Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/HT/m²/an
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Ouest4ème étageBureaux764Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Aile Sud2ème étageBureaux183Immédiate170 €/m²/an HT HC70 €/m²/an HT
Total général : 0 m²

Localisation

92230 GENNEVILLIERS
RER (C) : Gennevilliers
Métro (13) : Asnières Gennevilliers
Bus (166-238)
Tramway (T1)
Autoroute (A1-A15-A86)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 170 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer GENNEVILLIERS

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
195 €/m² HT HC par an
250 €/m² HT HC par an
Rénové
120 €/m² HT HC par an
170 €/m² HT HC par an
État d'usage
80 €/m² HT HC par an
140 €/m² HT HC par an
159
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
1 749 m²
Divisibilité min. 183 m²
170 € /m²/an HT HC
David ZENOUDA

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David ZENOUDA

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