Location bureau MONTROUGE - 5 246 m²

EIFFEL 02, 98-100 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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Bureau Location 92120 MONTROUGE 98-100 RUE MAURICE ARNOUX
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
5 246 m²
Divisibilité min. 455 m²
320 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 27/11/2024

A louer dans l'immeuble indépendant de bureaux EIFFEL O2 de cinq étages , idéalement situé à Montrouge, bénéficiant du label BBC. Architecte : Agence HAOUR, des plateaux de bureaux climatisés baignés de lumière et adaptables aux critères d'organisation des entreprises. Des espaces végétalisés, jardin et terrasse participent à l'agrément de vie des utilisateurs

Au rez-de-chaussée et attenant au jardin et la terrasse un espace alternatif adapté à tous les modes de travail collaboratif

Aménagements

. Climatisation
. Hall, étude d'un réaménagement avec services
. Niveaux cloisonnés et entièrement câblés actuellement
. Possibilité Plug&Play
. Contrôle d'accès
. Faux plafond
. Faux plancher
. Alarme
. Charge au sol accueil : 400 Kg/m²
. Charges au sol bureaux : 350 Kg/m²

. EFFECTIF : 450 personnes en bureau et 80 personnes par étage du R+1 au R+5 et 50 personnes au RDC

. Etat : Récent

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Contrôle d'accès
  • Faux plancher

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
A5ème étageBureaux953Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A4ème étageBureaux989Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A3ème étageBureaux989Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A2ème étageBureaux988Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
A1er étageBureaux872Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
ARez-de-chausséeBureaux455Immédiate320 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
AParkingsImmédiate1 500 €/u/an HT HC
Total bâtiment  5 246   

Localisation

EIFFEL 02, 98-100 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE
D906, bd périphérique Porte d'Orléans, A6
Mairie de Montrouge (4) à 10 minutes
Châtillon-Montrouge (15) Grand Paris Express à horizon 2025
Jean Jaurès. (68) et Montbus
Orlyà 45 minutes par l'A6
JEAN JAURES. (68, MONTMAR)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 320 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
5 246 m²
Divisibilité min. 455 m²
320 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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Bertrand LEDUC

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