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        Location bureau MONTROUGE - 5 246 m²

        EIFFEL 02, 98-100 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE Voir sur Street View
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        Bureau Location 92120 MONTROUGE 98-100 RUE MAURICE ARNOUX
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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        5 246 m²
        Divisibilité min. 455 m²
        290 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/07/2024

        A louer dans l'immeuble indépendant de bureaux EIFFEL O2 de cinq étages , idéalement situé à Montrouge, bénéficiant du label BBC. Architecte : Agence HAOUR, des plateaux de bureaux climatisés baignés de lumière et adaptables aux critères d'organisation des entreprises. Des espaces végétalisés, jardin et terrasse participent à l'agrément de vie des utilisateurs

        Au rez-de-chaussée et attenant au jardin et la terrasse un espace alternatif adapté à tous les modes de travail collaboratif

        Aménagements

        . Climatisation
        . Hall, étude d'un réaménagement avec services
        . Niveaux cloisonnés et entièrement câblés actuellement
        . Possibilité Plug&Play
        . Contrôle d'accès
        . Faux plafond
        . Faux plancher
        . Alarme
        . Charge au sol accueil : 400 Kg/m²
        . Charges au sol bureaux : 350 Kg/m²

        . EFFECTIF : 450 personnes en bureau et 80 personnes par étage du R+1 au R+5 et 50 personnes au RDC

        . Etat : Récent

        Caractéristiques :

        • Climatisation
        • Contrôle d'accès
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        A5ème étageBureaux953Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        A4ème étageBureaux989Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        A3ème étageBureaux989Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        A2ème étageBureaux988Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        A1er étageBureaux872Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        ARez-de-chausséeBureaux455Immédiate290 €/m²/an HT HC60 €/HT/m²/an
        AParkingsImmédiate1 500 €/u/an HT HC
        Total bâtiment  5 246   

        Localisation

        EIFFEL 02, 98-100 RUE MAURICE ARNOUX 92120 MONTROUGE
        D906, bd périphérique Porte d'Orléans, A6
        Mairie de Montrouge (4) à 10 minutes
        Châtillon-Montrouge (15) Grand Paris Express à horizon 2025
        Jean Jaurès. (68) et Montbus
        Orlyà 45 minutes par l'A6
        JEAN JAURES. (68, MONTMAR)
        Calculer le temps de trajet de vos collaborateurs

        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 290 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        300 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        Rénové
        200 €/m² HT HC par an
        415 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        170 €/m² HT HC par an
        275 €/m² HT HC par an
        296
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        5 246 m²
        Divisibilité min. 455 m²
        290 € /m²/an HT HC
        Hervé de LAFFOREST

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        Hervé de LAFFOREST

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