Location bureau MONTROUGE - 186 m²

Localisation92120 MONTROUGE
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Bureau Location 92120 MONTROUGE
Disponibilité Immédiate
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 12/05/2025

A Montrouge, aux portes de Paris et plus précisément proche de la Porte d’Orléans, avec un excellent accès aux transports en commun, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux fonctionnelle et flexible d'agencement, entièrement rénovée pour un confort de travail. Vous disposerez d'un jardin commun pour stimuler les échanges et bénéficierez des commerces de proximité

L’immeuble situé au pied de la Nationale 20 bénéficie d’un accès direct au périphérique Porte d’Orléans ainsi qu’à l’autoroute A6b. Un accès aux transports en commun et plus particulièrement au Metro ligne 4 « Mairie de Montrouge » est disponible à environ 600 mètres de l’immeuble.

Aménagements

PRESTATION IMMEUBLE

. Accès sécurisé par code + Interphone
. Système de contrôle d’accès aux surfaces
. Immeuble fibré
. Bloc de 4 parkings par surface
. Jardin collectif

PRESTATION SURFACE :

. Entièrement rénovée
. Traversante sur rue et jardin
. Climatisation réversible
. Sanitaire privatif
. Sol imitation parquet
. Pas d’ERP sur le RDC
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Parkings
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Climatisation

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
13ème étageBureaux186Immédiate220 €/m²/an HT HC52 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsImmédiate1 000 €/U/an HT HC
Total bâtiment  186   

Localisation

Localisation
92120 MONTROUGE
Facilités
VANNE (MONTMAR), LEON GAMBETTA (187, 188, 197, 297)
Laplace (B, D)
L 4 "Porte d'Orléans" à 500 mètres
Nationale 20, Autoroute A6, Périphérique " Porte d'Orléans"

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 220 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer MONTROUGE

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
300 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
Rénové
200 €/m² HT HC par an
415 €/m² HT HC par an
État d'usage
170 €/m² HT HC par an
275 €/m² HT HC par an
296
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

186 m²
Non divisible
220 € /m²/an HT HC
 
186 m²
Non divisible
220 € /m²/an HT HC
Léa SERRE-GRUAU

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Léa SERRE-GRUAU

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