Location bureau STRASBOURG - 1 695 m²

Description

Annonce mise à jour le 13/07/2026

À la recherche de bureaux à louer à Strasbourg ' Rive Gauche CBRE vous propose des bureaux sur plusieurs niveaux, divisibles à partir de 130 m² à la Meinau, au sud de Strasbourg. Emplacement idéal pour votre entreprise, proche des accès autoroutiers.

Situés dans le quartier de la Meinau, au sud de Strasbourg, les bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement urbain dynamique et en pleine mutation. Proche de l'avenue de Colmar, un axe structurant du sud de l'agglomération. Cette emplacement offre un accès rapide aux principaux pôles économiques de Strasbourg, ainsi qu'aux autoroutes A35 et A4, facilitant les connexions régionales et transfrontalières. Le quartier Meinau est au coeur d'un important programme de rénovation urbaine porté par l'Eurométropole de Strasbourg, visant à améliorer l'attractivité résidentielle, commerciale et économique de la zone. Ce renouvellement inclut la création d'espaces mixtes favorisant l'implantation de petites et moyennes entreprises, de services de proximité, ainsi que le développement de nouvelles zones d'activité. La présence de plusieurs zones artisanales et d'activités dans les environs immédiats, notamment le parc d'activités du Neuhof et la zone de la Plaine des Bouchers, crée un tissu économique favorable aux synergies inter-entreprises. En outre, la proximité du centre-ville (accessible en 15 minutes par le tramway ligne A) offre une visibilité accrue et une facilité de recrutement. Enfin, le quartier bénéficie d'une offre de services de plus en plus étoffée, avec des équipements publics modernisés, des infrastructures de transport bien développées (tram, bus, pistes cyclables), ainsi que la proximité d'un vivier de compétences grâce aux établissements d'enseignement et de formation présents à Strasbourg.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur

• Immeuble de bureaux en R+2, certifié BREEAM In Use
• Parking extérieur: 88 places disponibles (Attribuées au prorata de la surface occupée)
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol moquette
• Murs peints
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques
• Sanitaires H/F par niveau

Aménagements

Surfaces

Localisation

67100 STRASBOURG

Autoroute A4/A35 Gare TGV de Strasbourg à 14 min en voitureTram lignes A et E arrêt 'Hohwart'Bus CTS lignes 31, 57 et 67Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 15 min en voitureBus CTBR lignes 257 et 271

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Energies

DPE : B

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