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        Location bureau PARIS 19ème (75019) - 15 556 m²

        27 CANAL, 28 AVENUE DE FLANDRE 75019 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75019 PARIS 28 AVENUE DE FLANDRE
        Mai 2025

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        15 556 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        A partir de 500 € m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 14/11/2024

        Au cœur de Paris, cet ensemble immobilier tire profit des avantages d'un quartier calme et dynamique en bord de l'eau, agrémenté de terrasses et de jardins privatifs. Il répond ainsi aux besoins des collaborateurs en matière d'accessibilité, de services et de diversité urbaine.

        ?La situation de 27 Canal permet à l’immeuble de bénéficier d’une double orientation entre le bassin avec ses vues dégagées et l’avenue de Flandre, artère urbaine large et végétalisée. ?

        Aménagements

        . Architecte : Stanislas Fischer
        . Deux halls et entrées indépendantes
        connectés par une rue intérieure
        . Création d'un socle de services au RDC :
        meeting hub, offres de restauration,
        cafétéria, aire de livraison... )
        . 7 ascenseurs
        . climatisation réversible
        . Faux plancher et faux plafond
        . Hauteur sous plafond : 2,8 m
        . Gestion technique centralisée
        . Désenfumage naturel
        . Restaurant 300 couverts
        . Accès PMR
        . 1 200 m² d’espaces extérieurs végétalisés,
        accessibles à tous, répartie en jardin,
        rooftop et balcons
        . 140 places de vélo dont 7 stationnements
        vélo cargo,
        . Station entretien vélo, vestiaires

        Plateau courant : 600 / 1 600 m²
        Effectif : 1 400 personnes

        Certifications :
        HQE Exceptionnel, BREEAM Excellent,
        Wired score gold
        . Etat : Restructuré

        Caractéristiques :

        • PMR
        • Certifications HQE
        • Ascenseur
        • Faux plancher

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        FLANDRE7ème étageBureaux287Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE6ème étageBureaux329Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE5ème étageBureaux625Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE4ème étageBureaux627Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE3ème étageBureaux625Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE2ème étageBureaux619Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRERez-de-chausséeBureaux553Mai 2025550 €/m²/an HT HC75 €/HT/m²/an
        FLANDRE1er Sous-solBureaux486Mai 202575 €/HT/m²/an
        FLANDREParkingsMai 20251 600 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  4 150   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        SOISSONS / SEINE7ème étageBureaux977Mai 2025580 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE6ème étageBureaux1 608Mai 2025580 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE5ème étageBureaux1 690Mai 2025550 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE4ème étageBureaux1 698Mai 2025550 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE3ème étageBureaux1 670Mai 2025520 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE2ème étageBureaux1 669Mai 2025520 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE1er étageBureaux1 743Mai 2025500 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINERez-de-chausséeBureaux318Mai 2025500 €/m²/an HT HC72 €/HT/m²/an
        SOISSONS / SEINE2ème Sous-solBureaux36Mai 202572 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  11 407   
        Total général : 15556,4 m²

        Localisation

        27 CANAL, 28 AVENUE DE FLANDRE 75019 PARIS
        Stalingrad (2, 5, 7), Jaurès (7B)
        Jaurès (48), Maroc- Flandre (54)
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : A partir de 500 € m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 19

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        330 €/m² HT HC par an
        1 070 €/m² HT HC par an
        Rénové
        280 €/m² HT HC par an
        465 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        240 €/m² HT HC par an
        360 €/m² HT HC par an
        336
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        15 556 m²
        Divisibilité min. 1 500 m²
        A partir de 500 € m²/an HT HC
        Bertrand LEDUC

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