Location bureau PARIS 19ème (75019) - 3 830 m²

L'YVOIRE, RUE SIGMUND FREUD 75019 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75019 PARIS  RUE SIGMUND FREUD
Immédiate

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 830 m²
Divisibilité min. 348 m²
270 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 22/04/2024

Bureaux à louer – Le Pré-St-Gervais / 75019 – CBRE leader mondial de l’immobilier d’entreprise vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble certifié HQE. Les surfaces sont ERPable et divisibles à partir de 348 m². L’actif est en façade périphérique et dispose également d’une adresse parisienne. L’immeuble dispose d’une aire de livraison, d’un monte-charge et d’un parking en sous-sol.

Aux portes de Paris, à la frontière du XIXe arrondissement, le Pré-Saint-Gervais et son esprit « village » offrent un cadre de travail épanouissant et préservé tout en bénéficiant d’un dynamisme ambiant. Longtemps reconnue pour son importante activité industrielle, la commune représente aujourd’hui une implantation tertiaire de choix, alliant proximité, confort et sérénité.

Aménagements

. Monte-charge
. Aire de livraison
. GTC
. Accès PMR
. Triplex d’ascenseur
. Espace commun RIE
. Surfaces ERPable
. Climatisation

. Espace d’archive de 177m²
. 113 places de parkings : 1400€/unité/an HT HC

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • PMR
  • Climatisation
  • Restaurant / RIE
  • Accès livraison
  • Contrôle d'accès
  • Parkings

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux490Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
1er étageBureaux348Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
1er étageBureaux453Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
1er étageBureaux448Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
1er étageBureaux491Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux556Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux461Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux583Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
Sous-solAutres321Immédiate270 €/U/an HT HC82 €/U/an HT
Total bâtiment 4 151   

Localisation

L'YVOIRE, RUE SIGMUND FREUD 75019 PARIS
LES MARRONNIERS (48), MAIRIE DU PRE-SAINT-GERVAIS (170)

Pré-Saint-Gervais (7B)

HOPITAL ROBERT DEBRE (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 19

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
Non spécifié 
Non spécifié 
Rénové
280 €/m² HT HC par an
450 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
333
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 830 m²
Divisibilité min. 348 m²
270 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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