Location bureau PARIS 19ème (75019) - 3 729 m²

L'YVOIRE, RUE SIGMUND FREUD 75019 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75019 PARIS  RUE SIGMUND FREUD
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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
3 729 m²
Divisibilité min. 209 m²
270 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 24/10/2024

Bureaux à louer – Le Pré-St-Gervais / 75019 – CBRE leader mondial de l’immobilier d’entreprise vous propose des surfaces de bureaux à louer dans un immeuble certifié HQE. Les surfaces sont ERPable et divisibles à partir de 490 m². L’actif est en façade périphérique et dispose également d’une adresse parisienne. L’immeuble dispose d’une aire de livraison, d’un monte-charge et d’un parking en sous-sol.

Aux portes de Paris, à la frontière du XIXe arrondissement, le Pré-Saint-Gervais et son esprit « village » offrent un cadre de travail épanouissant et préservé tout en bénéficiant d’un dynamisme ambiant. Longtemps reconnue pour son importante activité industrielle, la commune représente aujourd’hui une implantation tertiaire de choix, alliant proximité, confort et sérénité.

Aménagements

. Monte-charge
. Aire de livraison
. GTC
. Accès PMR
. Triplex d’ascenseur
. Espace commun RIE
. Surfaces ERPable
. Climatisation

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • PMR
  • Climatisation
  • Accès livraison
  • Contrôle d'accès
  • Restaurant / RIE
  • ERP
  • Ascenseur

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
3ème étageBureaux490Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/m²/an HT
1er étageBureaux2 093Immédiate270 €/HT/HC/m²/an82 €/HT/m²/an
Rez-de-chausséeBureaux1 145Immédiate270 €/m²/an HT HC82 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsImmédiate1 400 €/place/an HT HC
Total bâtiment 3 729   

Localisation

L'YVOIRE, RUE SIGMUND FREUD 75019 PARIS
LES MARRONNIERS (48), MAIRIE DU PRE-SAINT-GERVAIS (170)

Pré-Saint-Gervais (7B)

HOPITAL ROBERT DEBRE (T3b)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 270 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 19

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
1 070 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
465 €/m² HT HC par an
État d'usage
240 €/m² HT HC par an
360 €/m² HT HC par an
336
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
3 729 m²
Divisibilité min. 209 m²
270 € /m²/an HT HC
Florent ARNOUX

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Florent ARNOUX

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