Location bureau PARIS 17ème (75017) - 2 919 m²

7 AVENUE DES CHASSEURS 75017 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75017 PARIS 7 AVENUE DES CHASSEURS
Janvier 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
2 919 m²
Non divisible
400 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 15/04/2024

EXCLUSIVITE CBRE - Equipements d'intérêt collectif et services publics : offre idéale pour les établissements d’enseignement – En plein cœur du 17ème arrondissement, entre le Boulevard Malesherbes et le Boulevard Pereire, CBRE vous propose 3 000 m² environ ERP 3 type R pour un effectif total déclaré de 690 personnes. Disponible à la rentrée 2025 en l’état ou à la rentrée 2026 rénovée, venez découvrir une offre rare à proximité de la Porte d’Asnières.

Aménagements

Scénario n°1 : EN L’ETAT / SANS TRAVAUX BAILLEUR

Disponibilité : Rentrée 2025
- Bail dérogatoire : 2 ans – Loyer annuel HT HC : 989 006 €
Sous-location d’environ 85% de la surface.
Le delta sera occupé par une ou deux écoles du groupe (propriétaire occupant)
- Ou bail : 6/9 ans minimum - Loyer annuel HT HC : 1 163 536 €

Scénario n°2 : RENOVATION BALLEUR

Disponibilité : Rentrée 2026
- Bail 6/9 ans minimum - Loyer annuel HT HC : 1 542 980 €

. 2 CTA double flux à échangeur rotatif situé en sous-sol
. 1 centrale de traitement d’air (CTA) de 8 000 m³/h et 1 CTA de 2000 m³/h. – . Régulation du débit par sonde de CO2 et registre motorisé – Traitement acoustique – Panoplie hydraulique pour alimenter en eau chaude la batterie
. Etat : Ancien

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
EtageBureaux2 919Janvier 2025400 €/m²/an HT HC35 €/HT/m²/an

Localisation

7 AVENUE DES CHASSEURS 75017 PARIS
Wagram (Ligne 3)
Pereire-Levallois (Ligne C)
Pont Cardinet
Lignes 94, 31 et 53

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 400 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 17

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
420 €/m² HT HC par an
650 €/m² HT HC par an
Rénové
280 €/m² HT HC par an
385 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
350 €/m² HT HC par an
389
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
2 919 m²
Non divisible
400 € /m²/an HT HC
Charles SANS-ARCIDET

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Charles SANS-ARCIDET

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