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        Location bureau PARIS 20ème (75020) - 16 415 m²

        LE VALMY, 6-18 AVENUE LEON GAUMONT 75020 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75020 PARIS 6-18 AVENUE LEON GAUMONT
        Juin 2024

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        Afficher le numéro

        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
        16 415 m²
        Divisibilité min. 985 m²
        300 € /m²/an HT HC

        Description

        Annonce mise à jour le 03/04/2024

        Immeuble emblématique bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur du QCA de l'Est Parisien

        Aménagements

        . Immeuble HQE
        . 80% des plateaux en premier jour

        Travaux envisagés :
        . Modernisation du hall d'accueil
        . Création d'un business Center avec salles de réunion partagées
        . Création d'un espace bien-être
        . Aménagement d'un espace cafétéria polyvalent
        . Végétalisation des terrasses
        . Création d'un local vélo d'environ 150 m² sécurisé, équipé d'une borne de réparation

        . 1 poste de travail / 10 m² SU Bureaux

        . 26 bornes de recharge électriques prévues (à la charge du preneur)

        Labels et certifications visés :
        . Biodivercity life, OsmoZ, PREIM Care, HQE Exploitation Excellent, BREEAM In Use Excellet, WiredScore et/ou SmartScore

        . Etat : Ancien

        Caractéristiques :

        • Bornes de recharge électriques
        • Cafétéria / cuisine
        • Certifications HQE
        • Salle de réunion
        • Local vélo
        • Accueil / Conciergerie
        • Terrasses /Rooftop

        Surfaces

        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Lot 17ème étageBureaux1 107Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 16ème étageBureaux1 137Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  2 245   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Lot 27ème étageBureaux979Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 26ème étageBureaux1 388Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 25ème étageBureaux1 411Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 24ème étageBureaux1 403Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 23ème étageBureaux1 458Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 22ème étageBureaux1 405Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Total bâtiment  8 044   
        BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
        Lot 36ème étageBureaux645Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 35ème étageBureaux857Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 34ème étageBureaux1 249Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 33ème étageBureaux1 295Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 32ème étageBureaux1 339Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 3Rez-de-chausséeBureaux742Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
        Lot 32ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
        Lot 33ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
        Lot 34ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
        Total bâtiment  6 127   
        Total général : 16415,3 m²

        Localisation

        LE VALMY, 6-18 AVENUE LEON GAUMONT 75020 PARIS
        Saint-Mandé (1), Porte de Montreuil (9)
        Vincennes (A)
        Porte de Vincennes (T3a), Porte de Montreuil (T3b)
        Nombreuses lignes de bus
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        Energies

        DPE

        Informations sur le Marché

        Loyer : 300 € /m²/an HT HC

        Prix des Bureaux à louer PARIS 20

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        330 €/m² HT HC par an
        420 €/m² HT HC par an
        Rénové
        240 €/m² HT HC par an
        340 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        210 €/m² HT HC par an
        300 €/m² HT HC par an
        307
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

         
        16 415 m²
        Divisibilité min. 985 m²
        300 € /m²/an HT HC
        Bertrand LEDUC

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        Bertrand LEDUC

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