Location bureau PARIS 20ème (75020) - 16 415 m²

LE VALMY, 6-18 AVENUE LEON GAUMONT 75020 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75020 PARIS 6-18 AVENUE LEON GAUMONT
Juin 2024

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
16 415 m²
Divisibilité min. 985 m²
300 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 03/04/2024

Immeuble emblématique bénéficiant d'une localisation stratégique au coeur du QCA de l'Est Parisien

Aménagements

. Immeuble HQE
. 80% des plateaux en premier jour

Travaux envisagés :
. Modernisation du hall d'accueil
. Création d'un business Center avec salles de réunion partagées
. Création d'un espace bien-être
. Aménagement d'un espace cafétéria polyvalent
. Végétalisation des terrasses
. Création d'un local vélo d'environ 150 m² sécurisé, équipé d'une borne de réparation

. 1 poste de travail / 10 m² SU Bureaux

. 26 bornes de recharge électriques prévues (à la charge du preneur)

Labels et certifications visés :
. Biodivercity life, OsmoZ, PREIM Care, HQE Exploitation Excellent, BREEAM In Use Excellet, WiredScore et/ou SmartScore

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Bornes de recharge électriques
  • Cafétéria / cuisine
  • Certifications HQE
  • Salle de réunion
  • Local vélo
  • Accueil / Conciergerie
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Lot 17ème étageBureaux1 107Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 16ème étageBureaux1 137Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Total bâtiment  2 245   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Lot 27ème étageBureaux979Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 26ème étageBureaux1 388Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 25ème étageBureaux1 411Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 24ème étageBureaux1 403Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 23ème étageBureaux1 458Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 22ème étageBureaux1 405Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Total bâtiment  8 044   
BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
Lot 36ème étageBureaux645Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 35ème étageBureaux857Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 34ème étageBureaux1 249Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 33ème étageBureaux1 295Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 32ème étageBureaux1 339Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 3Rez-de-chausséeBureaux742Juin 2024300 €/m²/an HT HC56 €/HT/m²/an
Lot 32ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
Lot 33ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
Lot 34ème Sous-solParkingsJuin 20241 300 €/U/an HT HC
Total bâtiment  6 127   
Total général : 16415,3 m²

Localisation

LE VALMY, 6-18 AVENUE LEON GAUMONT 75020 PARIS
Saint-Mandé (1), Porte de Montreuil (9)
Vincennes (A)
Porte de Vincennes (T3a), Porte de Montreuil (T3b)
Nombreuses lignes de bus

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 300 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 20

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
330 €/m² HT HC par an
420 €/m² HT HC par an
Rénové
240 €/m² HT HC par an
340 €/m² HT HC par an
État d'usage
210 €/m² HT HC par an
300 €/m² HT HC par an
307
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
16 415 m²
Divisibilité min. 985 m²
300 € /m²/an HT HC
Bertrand LEDUC

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