Location bureau PARIS 9ème (75009) - 7 166 m²

L'HERMIONE, 59-61 RUE LA FAYETTE 75009 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75009 PARIS 59-61 RUE LA FAYETTE
1T 2025

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché
7 166 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
850 € /m²/an HT HC

Description

Annonce mise à jour le 07/11/2024

Avec ses trois façades, dont une historique, L’HERMIONE abrite des volumes incomparables et variés autour de larges patios arborés, véritables puits de lumière naturelle. Idéalement situé il s’apprête à devenir une adresse majeure du 9e arrondissement qui déploie des services visionnaires et précurseurs et offre des espaces lumineux et flexibles

Aménagements

. Restructuration lourde
. HSP espace bureau : 2,20 m circulation et 2,50 m plateaux (jusqu'à 2,85 m sur certains plateaux)
. 90% des surfaces en 1er jour

. Socle serviciel situé au RDC
. Patio commun
. Terrasses privatives aux 1er, 5ème et 6ème étages

. 5 labels environnementaux

CPCU clim
Désenfumage mécanique des bureaux, espaces communs

. 13 emplacements parking
Dont 6 emplacements électriques
. 22 emplacements deux roues
Dont 8 emplacements électriques
. 80 emplacements vélos avec vestiaire et douches

. Division par le bas :
Etages 1/2/3 : 3 795 m²
Etages 4/5/6 : 3 335 m²
Etages 1/2/3/4 : 5 095 m²
Etages 5/6 : 2 035 m²

. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

  • Espace extérieur
  • Parkings
  • Certifications HQE
  • Local vélo
  • Climatisation
  • Bornes de recharge électriques
  • Caractère / hauteur /plafond (IGH)
  • Terrasses /Rooftop

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
D6ème étageBureaux798Mars 2025850 €/m²/an HT HC
D5ème étageBureaux1 237Mars 2025850 €/m²/an HT HC
D4ème étageBureaux1 300Mars 2025850 €/m²/an HT HC
D3ème étageBureaux1 301Mars 2025850 €/m²/an HT HC
D2ème étageBureaux1 300Mars 2025850 €/m²/an HT HC
D1er étageBureaux1 194Mars 2025850 €/m²/an HT HC
DSous-solBureaux36Mars 2025850 €/m²/an HT HC
DParkingsMars 2025
Total bâtiment  7 166  

Localisation

L'HERMIONE, 59-61 RUE LA FAYETTE 75009 PARIS
Grands Boulevards (8, 9), Cadet (7), Notre-Dame de Lorette (12)
Gare du Nord (Lignes B-D-E)
SNCF : Gare du Nord
CADET (26, 32, 42, 43, 48, 85), PROVENCE - DROUOT (67, 74), CARREFOUR DE CHATEAUDUN (67)

Energies

DPE

Informations sur le Marché

Loyer : 850 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer PARIS 09

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
650 €/m² HT HC par an
940 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
850 €/m² HT HC par an
État d'usage
450 €/m² HT HC par an
750 €/m² HT HC par an
682
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

 
7 166 m²
Divisibilité min. 1 000 m²
850 € /m²/an HT HC
Caroline NACHTWEY

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Caroline NACHTWEY

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