Location bureau PARIS 14ème (75014) - 206 m²

Localisation120 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC
Disponibilité Janvier 2026
Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC Bureau Location 75014 PARIS 120 AVENUE DU GENERAL LECLERC

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Au cœur du 14ème arrondissement, entre la station « Alésia » et la Porte d’Orléans, CBRE vous propose à la location une surface de bureaux traversante, fibrée, câblée et climatisée au 5ème étage d’un magnifique immeuble en pierre de taille entièrement ravalé.
Lumineux et atypiques, ces locaux bénéficient d’un agencement modulable avec peu de contraintes porteuses.

A 5 minutes à pied des stations de métro Alésia et Porte d’Orléans - ligne 4 – et du Tramway T3a, les locaux sont bien desservis et disposent d’un accès direct aux nombreux commerces de proximité.
Actuellement, la surface est composée de plusieurs bureaux fermés et meublés, d’un open-space ou grande salle de réunion, d’une kitchenette et de deux sanitaires privatifs.
Disponibilité immédiate, à visiter rapidement.

Aménagements

PRESTATIONS :

. Surface aménagée en 7 bureaux fermés, 1 espace accueil, 1 kitchenette et 1 grande salle de réunion
. Plateau lumineux et traversant
. Double sanitaires
. Climatisation réversible (neuve)

. Cloisonnement amovible vitré
. Moquette, faux plafond
. Balcon filant
. Contrôle d'accès
. Double ascenseur (neufs)
. 2 parkings boxés

. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Climatisation
  • Espace extérieur
  • Contrôle d'accès
  • Parkings

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
15ème étageBureaux206Janvier 2026502 €/m²/an HT HC39 €/HT/m²/an
1Sous-solParkingsJanvier 20261 080 €/place/an HT HC
Total bâtiment  206   

Localisation

Localisation
120 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 PARIS
Facilités
ALESIA - GENERAL LECLERC (28, 38), PORTE D'ORLEANS-METRO (125, 194, 197, 295, 297), PRISSE D'AVENNES (513), PORTE D'ORLEANS (38, 68, T-IGR)
Porte d'Orléans (Général Lecl (4)
PORTE D'ORLEANS (T3B)
B : "Cité Universitaire" ou "Denfert Rochereau"
TGG-OUIGO-TRANSILIEN : Gare Montparnasse

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 502 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 14

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
430 €/m² HT HC par an
500 €/m² HT HC par an
Rénové
300 €/m² HT HC par an
480 €/m² HT HC par an
État d'usage
250 €/m² HT HC par an
370 €/m² HT HC par an
388
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

206 m²
Non divisible
502 € /m²/an HT HC
 
206 m²
Non divisible
502 € /m²/an HT HC
Charline CADUC

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Charline CADUC

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