Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 985 m²

Localisation4 RUE DE PENTHIEVRE 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE
Disponibilité Juillet 2027
Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE Bureau Location 75008 PARIS 4 RUE DE PENTHIEVRE

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 23/09/2026

CBRE vous propose un Hôtel Particulier d'environ 3 000 m² restructuré de sept étages surplombé d’un toit-terrasse panoramique situé dans le 8ème arrondissement, entre les Champs-Élysées, Saint-Augustin et la Madeleine. Tout ici a été pensé pour offrir à ses occupants un cadre unique, à la fois ouvert et préservé.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Hôtel Particulier contemporain restructuré de 7 étages surplombé d’un toit-terrasse panoramique
. Immeuble en code du travail + Zone ERP
. Hall d’accueil sobre et lumineux
. Un patio arboré, un jardin suspendu et 3 terrasses accessibles situé au niveau du R+2, R+6 et R+8
. Raccordement CPCU
. Certifications Excellent HQE et BREEAM
. Salle de sport
. 8 places de motos disponibles à 500 €/U/an

PRESTATIONS SURFACES :

. Un niveau central en rez-de-jardin offrant une grande diversité d’usage
. Des espaces de travail, de coworking et de réunion
. Des plateaux de 150 à 700 m² pour accueillir plus de 250 personnes
. Capacitaire de 1 personne pour 8 m²
. Des destinations intérieures dédiées au bien-être
. Un redéveloppement respectueux de l'environnement
. Des lieux conçus à quatre épingles : où chaque détail a été pensé pour que le travail soit plus fluide, plus concentré, plus agréable
. Plateaux ouverts, configurations semi-cloisonnées, espaces plus structurés ou
solutions hybrides : les surfaces s’ajustent à l'organisation souhaitée

. Etat : Restructuré

Surfaces

BâtimentEtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyer
17ème étageBureaux129Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
16ème étageBureaux209Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
15ème étageBureaux257Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
14ème étageBureaux262Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
13ème étageBureaux262Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
12ème étageBureaux274Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
11er étageBureaux669Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
1RdC HautBureaux499Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
1RdC BasBureaux424Juillet 2027970 €/m²/an HT HC
1Sous-solParkingsJuillet 20272 800 €/place/an HT HC
Total bâtiment  2 985  

Localisation

Localisation
4 RUE DE PENTHIEVRE 75008 PARIS
Facilités
Miromesnil (Lignes 9 et 13)
Saint-Augustin (Ligne 9)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : 970 € /m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 985 m²
Divisibilité min. 3 076 m²
970 € /m²/an HT HC
 
2 985 m²
Divisibilité min. 3 076 m²
970 € /m²/an HT HC
Elsa KUTIJA

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