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        Location bureau PARIS 8ème (75008) - 6 950 m²

        Localisation29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS Voir sur Street View
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        Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES
        Disponibilité à partir de janvier 2029
        Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES Bureau Location 75008 PARIS 29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES

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        Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

        Description

        Annonce mise à jour le 23/10/2026

        Au cœur du 8e arrondissement, à deux pas des Champs-Élysées, le 24 Marignan bénéficie d’une adresse parisienne emblématique. Cet ensemble à usage mixte de bureaux et commerces fait l’objet d’un ambitieux projet de réhabilitation, offrant un cadre de travail renouvelé au sein de l’un des quartiers d’affaires les plus prestigieux de la capitale.

        Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

        Aménagements

        Labels et certifications (objectif visé) :
        BBCA, BREEAM, HQE bâtiment durable, OSMOZ, R2S

        Immeuble siège
        Hall indépendant sur la rue Marignan

        Clé en main possible à ce stade

        . Local vélo + vestiaires
        . Un programme de restructuration d'envergure est prévu pour une livraison en janvier 2029.
        . Par son positionnement PRIME, il répondra aux attentes des utilisateurs les plus exigeants.
        . La partie bureaux est totalement indépendante et offre une entrée privative par la rue de Marignan
        . Taille moyenne des plateaux traversants 1 300 m²
        . Terrasses de plein pied aux étages 5 et 6
        . Rooftop de 785 m² paysagé et aménagé avec cuisine d'été pour les événements.

        . Etat : Restructuré

        Surfaces

        EtageNatureSurface (m²)Disponibilité
        7ème étageBureaux21Janvier 2029
        6ème étageBureaux835Janvier 2029
        5ème étageBureaux1 253Janvier 2029
        4ème étageBureaux1 404Janvier 2029
        3ème étageBureaux1 464Janvier 2029
        2ème étageBureaux1 169Janvier 2029
        1er étageBureaux43Janvier 2029
        Entre-solBureaux178Janvier 2029
        Rez-de-chausséeBureaux353Janvier 2029
        Sous-solBureaux230Janvier 2029
        Total bâtiment 6 950 

        Localisation

        Localisation
        29-33 AVENUE DES CHAMPS ELYSEES 75008 PARIS
        Facilités
        Franklin D. Roosevelt (Lignes 1 et 9)
        George V (Ligne 1)
        Charles de Gaulle Etoile (Ligne A)
        Nombreuses lignes
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        Energies

        DPE

        Diagnostic de performance énergétique

        Informations sur le Marché

        Loyer : Nous contacter

        Prix des Bureaux à louer Paris 8

        État du bien

        Loyer bas

        Loyer haut

        Neuf/Restructuré
        600 €/m² HT HC par an
        1 100 €/m² HT HC par an
        Rénové
        450 €/m² HT HC par an
        1 100 €/m² HT HC par an
        État d'usage
        400 €/m² HT HC par an
        820 €/m² HT HC par an
        580
        €/m² HT HC par an

        en moyenne

        Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

        Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

        6 950 m²
        Non divisible
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        6 950 m²
        Non divisible
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        Géraldine BONTE

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        Géraldine BONTE

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