Location bureau PARIS 8ème (75008) - 17 779 m²

SIGNATURE, 23BIS RUE DE VIENNE 75008 PARIS Voir sur Street View

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Bureau Location 75008 PARIS 23BIS RUE DE VIENNE

2T 2027

Autres : Bureaux à louer Paris 08 / Bureaux à louer Paris / Bureaux à louer Ile-de-France

Proches : Paris 09 / Paris 17 / Paris 16

Description

Annonce mise à jour le 19/05/2026

Immeuble emblématique entièrement repensé, idéalement situé à l’angle de la rue de Vienne et de la rue du Rocher, à quelques pas de la Gare Saint Lazare; Bien plus qu’une simple adresse, SIGNATURE s’impose comme un véritable repère, un bâtiment inspirant, au design architectural fluide, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur Paris et proposant une gamme de services premium inégalée dans le secteur.

Immeuble siège restructuré, bénéficiant de terrasses et roof-top exceptionnels. À proximité immédiate du boulevard Malesherbes et de la Place Saint Augustin.

Aménagements

Une surface totale de 24 570 m² de bureaux et services, avec un rooftop et des espaces extérieurs de 1 250 m².

. Certifications : BREEAM Excellent, NF HQE
. Architecte J J ORY - Rénovation Dubuisson

Offre de restauration opérée par Baxterstorey
. Food Court : jusquà 800 couverts/jour
. Levain & Latte
. Le 8 : attenant au rooftop
. Room service : un service haut de gamme
pensé pour accompagner les usages
professionnels comme les temps forts
événementiels

. Grands plateaux de 2 800 m² environ
. Hauteur libre de 2,90 m à 3,20 m
(Dernier étage 2,80 m)
. Cour pavée d'env. 300 m²
. Gestion Technique du Bâtiment
. Monte charge 1 600 Kg
. Climatisation par poutres froides
. Chauffage CPCU
. Production autonome de climatisation

. Salle polyvalente 198 places
(522 m² - classée ERP 5e catégorie)
. RIE (1 881,30 m²)
560 places/1 400 couverts
. Cafétéria (224 m²)

. Emplacements VL : 168
. Emplacements voiture électrique : 100
. Emplacements 2 roues : 61
. Local vélos sécurisé : 271 places (accès séparé depuis la rue de Vienne)

. Capacitaire : 1/10 SU
. Etat : Restructuré

Caractéristiques :

Climatisation
Espace extérieur
Cafétéria / cuisine

Surfaces

Bâtiment	Lot	Etage	Nature	Surface (m²)	Disponibilité
ROCHER / VIENNE		8ème étage	Bureaux	296	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		7ème étage	Bureaux	2 108	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		5ème étage	Bureaux	616	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		4ème étage	Bureaux	3 093	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		3ème étage	Bureaux	3 088	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		2ème étage	Bureaux	3 376	Avril 2027
ROCHER / VIENNE		1er étage	Bureaux	1 806	Avril 2027
ROCHER / VIENNE	Parties communes	Sous-sol	Bureaux	438	Avril 2027
ROCHER / VIENNE	Services	Etage	Bureaux	2 958	Avril 2027
Total bâtiment				17 779

Localisation

SIGNATURE, 23BIS RUE DE VIENNE 75008 PARIS

Europe (Ligne 3)
Saint-Augustin (Ligne 9)
Saint-Lazare (Lignes 3, 12, 13 et 14)
Auber (Ligne A)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Gare Saint-Lazare
Lignes 20/28/29/39/66/53/74/80/85

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Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien	Loyer bas	Loyer haut
Neuf/Restructuré	600 €/m² HT HC par an	1 100 €/m² HT HC par an
Rénové	450 €/m² HT HC par an	110 €/m² HT HC par an
État d'usage	400 €/m² HT HC par an	820 €/m² HT HC par an