Location bureau PARIS 8ème (75008) - 2 592 m²

LocalisationOIKOS, 37-41 RUE DU ROCHER 75008 PARIS Voir sur Street View
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Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER
Disponibilité Septembre 2026
Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER Bureau Location 75008 PARIS 37-41 RUE DU ROCHER

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Description Aménagements Surfaces Localisation Energies Infos Marché

Description

Annonce mise à jour le 11/03/2026

À proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, CBRE propose trois plateaux de bureaux situés aux derniers étages d’un immeuble récemment restructuré. Actuellement en cours de rénovation, ces espaces offriront des prestations de qualité et des vues dégagées sur Paris.
Un rooftop au 7ème étage complète l’ensemble, offrant une perspective remarquable sur la capitale.

Si ce bureau à louer à Paris 8 vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter aujourd'hui pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier. En tant qu'expert en immobilier d’entreprise, je suis à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre cœur de métier.

Aménagements

PRESTATIONS IMMEUBLE :

. Immeuble restructuré
. Accessible PMR
. Hall d'accueil double hauteur
. Hôtesse d'accueil
. Cafétéria mutualisée
. Gestion technique centralisée
. PC Sécurité
. Duplex d’ascenseurs
. Cour intérieure mutualisée
. Local vélo

PRESTATIONS SURFACES :

. Locaux livrés rénovés en espace ouvert
. Grande flexibilité d’aménagement
. Climatisation réversible
. Vues exceptionnelles
. Rooftop privatif de 87 m² au 7ème étage / vue panoramique sur Paris

Capacitaire :
- 5ème étage : 90 personnes
- 6ème étage : 90 personnes
- 7ème étage 30 personnes
. Etat : Ancien

Caractéristiques :

  • Accessibilité PMR
  • Accueil / Conciergerie
  • Cafétéria / cuisine
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseur
  • Climatisation

Surfaces

EtageNatureSurface (m²)DisponibilitéLoyerCharges locataire
7ème étageBureaux349Septembre 2026930 €/m²/an HT HC84 €/HT/m²/an
6ème étageBureaux1 067Septembre 2026930 €/m²/an HT HC84 €/HT/m²/an
5ème étageBureaux1 176Septembre 2026910 €/m²/an HT HC84 €/HT/m²/an
Sous-solParkingsSeptembre 20262 500 €/place/an HT HC
Total bâtiment 2 592   

Localisation

Localisation
OIKOS, 37-41 RUE DU ROCHER 75008 PARIS
Facilités
Saint-Lazare (Lignes 3, 12, 13 et 14)
Haussmann - Saint-Lazare (Ligne E)
Auber (Ligne A)
Gare Saint-Lazare
Nombreuses lignes

Energies

DPE

Diagnostic de performance énergétique

Informations sur le Marché

Loyer : A partir de 910 € m²/an HT HC

Prix des Bureaux à louer Paris 08

État du bien

Loyer bas

Loyer haut

Neuf/Restructuré
600 €/m² HT HC par an
1 100 €/m² HT HC par an
Rénové
450 €/m² HT HC par an
110 €/m² HT HC par an
État d'usage
400 €/m² HT HC par an
820 €/m² HT HC par an
580
€/m² HT HC par an

en moyenne

Les fourchettes correspondent à des loyers stipulés dans les baux (hors RIE, hors parking).

Cette valeur n’est pas exhaustive et ne saurait en rien remplacer l’avis d’un expert pour un bien spécifique.

2 592 m²
Divisibilité min. 1 176 m²
A partir de 910 € m²/an HT HC
 
2 592 m²
Divisibilité min. 1 176 m²
A partir de 910 € m²/an HT HC
Franklin BELLEMARE

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Franklin BELLEMARE

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